Appartamento all'asta Ronzo-Chienis (TN) Via dei Volti 37

pp.mm. 2, 3, 5 e 6 della p.ed. 88 e pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 in C.C. Chienis e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; (a seguito dell’aggiudicazione, le pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 verranno estinte e incluse nella p.m. 6 e nella neo costituenda p.m. 7, come da provvedimento del G.E. dd. 27/04/2023 e integrazione di perizia dd. 20/04/2023, nonché nota dd. 12/12/2023); Dalla perizia del CTU dd. 20/04/2021 e successive integrazioni dd. 20/04/2023 e dd. 12/12/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: gli immobili in vendita sono situati all’interno di un edificio di tre piani, costruito prima del 1967 e ristrutturato più volte, situato nel Comune di Ronzo-Chienis in Via dei Volti n. 37. La p.m. 2 consiste in: al piano terra: terrapieno e cantina; al primo piano si trovano una stanza con bagno, di superficie pari a 22 mq e uno spazio al grezzo di superficie pari a circa 115 mq. La p.m. 3 consiste in un appartamento articolato su due livelli composto da: al secondo piano: cucina-soggiorno, due stanze, bagno e poggiolo; al terzo piano: stanza, guardaroba, bagno, disbrigo e poggiolo; al piano terra si trovano una cantina e un bagno. La superficie commerciale complessiva è pari a 186,50 mq. La p.m. 5 consiste in un appartamento composto da: al secondo piano: ingresso, cucina-soggiorno, due bagni e poggiolo; al terzo piano: due stanze. La superficie commerciale complessiva è pari a 98,70 mq. La p.m. 6 consiste in: al piano terra: due cantine, cortile di 24,36 mq e vano centrale termica. La neo p.m. 7 consiste in: al piano terra: locale centrale termica, locale impianto tecnico e giardino di 242,64 mq. Si evidenzia che la descrizione sopra riportata della p.m. 6 e della neo p.m. 7 è quella che risulterà a seguito dell’estinzione delle pp.ff. 1528/2, 1528/4 e 1528/5 e dalla contestuale intavolazione del PCMD e del frazionamento redatto dal CTU (si veda nel dettaglio quanto indicato nell’integrazione di perizia dd. 20/04/2023 e nella nota dd. 12/12/2023). Gli immobili risultano occupati dagli esecutati e versano in buone condizioni di conservazione, ad esclusione dei beni al primo piano, che si trovano allo stato grezzo. Con nota dd. 12/12/2023, il CTU evidenzia che non è più necessario considerare gli oneri per la sanatoria, riportati in perizia, avendo provveduto spontaneamente gli esecutati a tale incombente. Restano quali spese a carico dell’aggiudicatario, già detratte dal valore di stima: - euro 5.000 per il rifacimento delle scale interne, che risultano abusive; - euro 2.000 per la rimozione del gazebo presente sulla p.m. 6, qualora dovesse risultare abusivo; - euro 2.000 per il rilascio dell’attestato di prestazione energetica. L’immobile è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Agibilità da parte di un tecnico abilitato. Alla data di redazione del presente avviso di vendita, la corrispondenza fra ente tavolare e...