Fabbricato in costruzione all'asta Gemona del Friuli (UD) Via Properzia

LOTTO N.1 Indirizzo Via Properzia GEMONA Abitazione del tipo in linea della superficie commerciale di 201,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta' - immobile libero al momento dell'accesso. Si rileva che risulta formalmente costituito condominio ma l'esecutato ha riferito che non c'e' un amministratore di condominio e che la corte interna al complesso e' utilizzata senza specifico regolamento. Relitto stradale della superficie commerciale di 8,00 mq per la quota di 1/3 di piena proprieta'. Trattasi di relitto stradale della superficie catastale di mq. 8, derivato dal frazionamento e bonifica ex fabbricati rurali. Magazzino della superficie commerciale di 100,00 mq per la quota di piena proprieta'. Trattasi di modesto manufatto a destinazione deposito attrezzi e legnaia con ampia attinenza scoperta, sito anch'esso in Via Properzia, a sud rispetto all'abitazione. Terreno agricolo della superficie commerciale di 577,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'. Trattasi di appezzamento di terreno a destinazione verde privato e limitrofo al fabbricato accessorio identificato come magazino. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO - ABITAZIONE: L'immobile risulta conforme. CONFORMITA' EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformita': Non e' stato reperito il collaudo statico dell'abitazione ne' l'autorizzazione di abitabilita'. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione per la sanatoria strutturale: Redazione pratica di riduzione in conformita' strutturale, compresa di elaborati grafici e relazione tecnica e della documentazione necessaria alla conclusione dell'iter amministrativo e compresa assistenza prove con laboratorio specializzato : E..4.800,00 - Prove di laboratorio: E..4.000,00 Segnalazione Certificata di Agibilita' completa di certificazioni ed asseverazioni: E..3.000,00 Questa situazione e' riferita solamente a foglio 23 particella 447 Sono state rilevate le seguenti difformita': Nell'area scoperta del magazzino vi sono manufatti non autorizzati che andranno rimossi. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Rimozione manufatti non autorizzati, compreso recupero dei materiali e/o loro smaltimento a discarica: E..3.000,00 Questa situazione e' riferita solamente a foglio 23 particella 2373 CONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformita': minime modifiche tramezzature camere piano primo; mancata indicazione delle canne fumarie e dei lucernai. L'immobile risulta conforme. Costi di regolarizzazione: Redazione pratica di variazione catastale DOCFA compreso rilievo, planimetrie, diritti catastali, ecc.: E..1.500,00 8.3. CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. La vendita e' soggetta a: - Imposta di Registro di Legge Dati identificativi catastali Identificazione catastale: Foglio 23 particella 447 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 451,90 Euro, indirizzo catastale: Via Properzia, piano: T-1 - 2. Diritto di: Proprieta' per 1000/1000 - Coerenze: da Nord in senso orario: Fg. 23 Mapp. 444, 1780, strada, Fg. 23 Mapp. 450, 449, 448, 446, salvo se altri. Foglio 23 particella 1790 (catasto terreni), qualita/classe Area Rurale, superficie 8, Diritto di: Proprieta' per 1/3 - Coerenze: da Nord in senso orario: strada, Fg. 23 Mapp. 1785, 1787, salvo se altri. Foglio 23 particella 2373 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 40 mq, rendita 61,97 Euro, indirizzo catastale: Via Properzia, piano: T. Diritto di: Proprieta' per 1/1. Coerenze: da Nord in senso orario: Fg. 23 Map. 470, strada, Fg. 23 Mapp. 2706, 2705, 459 salvo se altri. Foglio 23 particella 2706 (catasto terreni), qualita/classe Sem Irr Arb 2, superficie 577, reddito agrario 3,58 E., reddito dominicale 6,26 E.. Diritto di: Proprieta' per 1/1 in regime di separazione dei beni. Coerenze: da Nord in senso orario: Fg. 23 Mapp. 2705, 2373, strada, Fg. 23 Map. 458, salvo se altri.