Fabbricato in costruzione all'asta Codroipo (UD) Via Forgaria, 13

LOTTO UNICO Indirizzo Via Forgaria, 13 CODROIPO(UD) Proprieta' superficiaria di alloggio unifamiliare a schiera con annessa autorimessa e scoperto pertinenziale. Presente impianto di riscaldamento autonomo a gas metano; impianto di climatizzazione e fotovoltaico da 5,06 kw (risulta sottoscritto una convenzione per la tariffa incentivante di durata ventennale e una convenzione per lo scambio sul posto di durata annuale con tacito rinnovo). Si rileva e precisa che in forza della Convenzione edilizia con il Comune di Codroipo sugli immobili pignorati e' stato costituito il diritto di superficie per la durata di 99 anni con decorrenza dal 23 10.1979 e scadenza al 22.10.2078. Tale diritto e' rinnovabile alla scadenza per un ulteriore periodo non superiore ad anni 99, su istanza dell'avente diritto da far pervenire al protocollo del Comune di Codroipo almeno un anno prima della scadenza. Vi e', inoltre, la possibilita' di riscatto della proprieta' del terreno previa richiesta al Comune di Codroipo, ai sensi della legge n. 865 del 1971. Per maggiori dettagli si rinvia alla descrizione dettagliata dei beni riportata alle pgg. 6, 7 e 8 della relazione di stima. Gli immobili oggetto di vendita, nella disponibilita' giuridica degli esecutati, e' adibita ad abitazione principale, come indicato nella consulenza estimativa giudiziaria in atti, libero di regola solo dopo il decreto di trasferimento. A richiesta dell'aggiudicatario, tuttavia, l'ordine di liberazione (contenuto nel decreto di trasferimento) potra' essere attuato direttamente a cura del custode e sara' eseguito nei 4/6 mesi successivi; in mancanza l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura il rilascio ai sensi degli artt. 605 ss. c.p.c. tramite UNEP. Il Lotto presenta: a) conformita' edilizia - sono state rilevate le seguenti difformita': demolizione di pareti interne e ampliamento della veranda; costruzione di due tettoie e di un corpo accessorio in legno, sullo scoperto retrostante l'abitazione. Difformita' edilizie regolarizzabili, secondo le modalita' tecniche e ai costi riportati nella perizia di stima a pg. 5; b) conformita' catastale - sono state rilevate le seguenti difformita': pareti interne demolite ancora presenti nella planimetria catastale, inserimento di impianto fotovoltaico. Difformita' regolarizzabili, secondo le modalita' tecniche e ai costi riportati nella perizia di stima a pg. 6; c) conformita' urbanistica - nessun difformita'. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali Gli immobili sono catastalmente identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Codroipo al: - Foglio 55, particella 709, sub. 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 542,28= Euro, indirizzo catastale: Via Forgaria 13, piano: T. - Foglio 55, particella 709, sub. 2, categoria C/6, classe 4, consistenza 20 mq., rendita 58,88= Euro, indirizzo catastale: Via Forgaria 13, piano: T. beni intestati al Comune di Codroipo; nonche' al Catasto Terreni del Comune di Codroipo al: Foglio 55, particella 709, are 2.57, area di enti urbani promiscui confini da Nord in senso orario: particelle 708/718/710, strada (particella 31) aree esterne.