Fabbricato in costruzione all'asta Magnano in Riviera (UD) Via Vidinance, 2

LOTTO UNICO Indirizzo Via Vidinance, 2 MAGNANO IN RIVIERA(UD) Villa composto da fabbricato residenziale con rimessa e giardino, posta su un fondo intercluso come meglio evidenziato in perizia di stima e cosi' individuata. Trattasi di interessante villa singola ubicata in tranquilla zona periferica e residenziale di Magnano in Riviera, che si sviluppa su due piani fuori terra, di cui uno adibito a mansarda, ed un terzo piano interrato, piani uniti tra loro da una scala a chiocciola interna. Nel piano scantinato si trova la rimessa. L'accesso al fabbricato ed alla rimessa avviene dal giardino che circonda la villa, mediante la rampa in ciotoli di fiume, attraverso il portone carraio e pedonale in alluminio posti in comune con il civico n. 4 e per il quale passaggio non e' stata creata nessuna servitu'. Si segnala infatti che i portoni carraio e pedonale, costruiti con regolare autorizzazione edilizia rilasciata nel 1988, insistono sulla particella 670 di proprieta' di terzi, che li utilizza; la difformita' in parola, riferita solamente a portoni di accesso e passaggio, e' tuttavia regolarizzabile mediante l'iscrizione di una servitu' di passaggio, come meglio indicato a pagina 9 e 17 della perizia in atti, e di un tanto se ne e' gia' tenuto conto nella determinazione del prezzo finale di stima. Dal punto di vista della corrispondenza dei dati catastali agli atti, il fabbricato non ha altre criticita'. La Villa e' occupata dall'esecutato e dai suoi familiari conviventi, sicche' il bene potra', di regola, essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. Si rinvia alla lettura integrale della perizia in atti per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione. La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali C.F., Foglio 7, particella 686, sub 1, cat. A/7, classe 1, consistenza 10,5 vani, rendita E. 650,74, piano S1 -T -1 (occupato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento). C.F., Foglio 7, particella 686, sub 2, cat. C/6, classe 6, consistenza 44 mq, , rendita E. 650,74, piano S1 (occupato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento).