Fabbricato commerciale all'asta Macerata (MC) FRAZ. PIEDIRIPA VIA PO 297

Lotto unico: Intera e piena proprietà di immobile a destinazione commerciale ed annessa abitazione del custode siti in Comune di Macerata, Frazione Piediripa, Via Po n. 297, con accesso carrabile e pedonale dall’incrocio con la S.P. 485. Si tratta di due distinti immobili, il primo rappresentato da un complesso di fabbricati risalenti agli anni ’70 oggi destinati al mercato ortofrutticolo che si svolge quotidianamente dalle prime ore del mattino e nelle giornate di giovedì anche nel pomeriggio. All’interno del complesso sono presenti fabbricati destinati allo svolgimento del mercato, divisi in box, un fabbricato adibito a deposito con celle frigorifere, uffici e servizi igienici, ulteriori fabbricati destinati ad uffici ed uno a bar, con spazi porticati, tettoie ed ulteriori locali ad uso vario. L’abitazione del custode si sviluppa completamente al piano terra con ingresso esterno da una piccola area di corte delimitata sul posto rispetto alla complessiva corte esterna. Identificazione catastale: -foglio 97, part. 39 sub. 5 (ex sub. 3), categoria D/8, piano terra e primo, rendita € 39.922,00=; -foglio 97, part. 39 sub. 4, categoria A/3, classe 4, consistenza vani 7, superficie catastale 111 mq (totale escluse aree scoperte 107 mq), rendita € 524,20=; Superficie complessiva dei beni oggetto di vendita, come calcolata e riferita nella C.T.U. in atti: 4.051,84 mq. Per quanto riguarda la conformità edilizia/urbanistica dell’immobile, il C.T.U. Ing. Ilaria Scoppa dà atto nella propria relazione che a seguito dell’incendio che ha interessato parte dell’archivio dell’ufficio urbanistica del Comune di Macerata l’11/08/2012 la documentazione antecedente a tale data non è consultabile e quindi non è possibile verificare la conformità urbanistica degli immobili facenti parte del lotto unico. Per quanto attiene la conformità catastale, l’immobile risulta conforme. Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche. N.B.: CONSIDERATA LA PECULIARE NATURA DEI BENI IN VENDITA (BENI “STRUMENTALI PER NATURA” DI CATEGORIA CATASTALE “D” E “C”), E’ POSSIBILE CHE – SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART. 10, COMMA 1, LETT. 8 TER DEL D.P.R. 633/1972 – A SEGUITO DI OPZIONE DELLA SOCIETA’ ESECUTATA LA CESSIONE VENGA ASSOGGETTATA AD IVA NON GIA’ IN REGIME DI ESENZIONE MA NELL’ALIQUOTA APPLICABILE Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli -domanda giudiziale (dichiarazione di nullità) trascritta il 10/03/2000 al n. 2000 r.p. – 3024 R.G.; -ipoteca volontaria iscritta il 28/11/2007 al n. 5041 r.p. – 19538 R.G.; -ipoteca legale iscritta il 26/06/2017 al n. 993 r.p. – 7189 R.G.; -pignoramento trascritto il 29/11/2018 al n. 10002 r.p. – 13620 R.G. CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: info@ivgmarche.it)