Appartamento all'asta Udine (UD) Via Buttrio, 282

LOTTO UNICO Indirizzo Via Buttrio, 282 UDINE(UD) Diritto di usufrutto su appartamento della superificie commerciale di 81,60 mq con cantina e garage. L'appartamento, a cui si accede per mezzo di una scala condominiale in assenza di ascensore, si trova al piano rialzato, mentre garage e cantina sono al piano seminterrato. L'appartamento e' composto da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzo, corridoio, due camere da letto ed un bagno. Il fabbricato e' stato costruito nel 200. Il garage, di 14,58 mq., e' dotato di basculante in lamiera non motorizzato. Dal punto di vista edilizio e urbanistico l'immobile risulta conforme. Dal punto di vista catastale sussiste una difformita' tra lo stato di fatto e quanto rappresentato nelle planimetrie in atti, in quanto nel vano cucina e' stato demolita la parete divisoria tra l'ingresso e l'angolo cottura; la difformita' e' comunque regolarizzabile con pratica DOCFA e del relativo costo se ne e' tenuto gia' considerazione nella determinazione del prezzo finale di stima, come emerge anche da pagina 6 e 14 della perizia in atti. Le spese ordinarie condominiali annue ammontano a 800 E., mentre le spese insolute e scadute alla data della perizia ammontano ad E. 1.766,77. L'appartamento e' occupato dall'esecutato e dai suoi familiari conviventi, sicche' il bene potra', di regola, essere liberato solo nei 4/6 mesi successivi all'emissione del decreto di trasferimento e su richiesta dell'aggiudicatario. Si rinvia alla lettura integrale della perizia in atti per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione. La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro. Dati identificativi catastali C.F., Foglio 54, particella 1358, sub 4, cat. A/2, classe 1, consistenza 4 vani, rendita E. 351,19, piano S1 -T (occupato dall'esecutato, libero di regola, su richiesta dell'aggiudicatario, solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento). C.F., Foglio 54, particella 1358, sub 19, cat. C/6, classe 6, consistenza 15 mq, rendita E. 41,83, piano seminterrato (occupato dall'esecutato, libero di regola, su richiesta dell'aggiudicatario, solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento).