Appartamento all'asta Forni di Sopra (UD) Via Rio Sonante, 5

LOTTO UNICOIndirizzoVia Rio Sonante, 5FORNI DI SOPRA(UD)Appartamento della superficie commerciale di 56,40 mq e quota di 1/3 di terreno residenziale della superficie commerciale di 90,00 mq.L'unita' immobiliare trattata fa parte di un piccolo condominio di 3 appartamenti disposti su piani sfalsati. La corte comune ospita una tettoia sul fronte strada e una laterale e 2 depositi per gli attrezzi. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano rialzato.Immobile costruito nel 1965.Il terreno trattasi corte comune sulla quale sono state costruite una tettoia sul fronte strada e una laterale e 2 depositi per gli attrezzi. L'immobile risulta in uso - non abitato dall'esecutato, libero al decreto di trasferimento; GIUDIZI DI CONFORMITA':Si specifica che l'importo per le opere da regolarizzare e/o demolire riguardanti le parti comuni (tettoia, vano tecnico seminterrato e accatastamenti su corte comune) sono considerate per la quota di 1/3, essendo 3 il numero di unita' sulle quali ripartire i costi.Sono state rilevate le seguenti difformita':- porzione di tettoia realizzata senza titolo edilizio, di cui una parte fuori dalla distanza da Codice Civile. Costi di regolarizzazione: pratica di sanatoria e demolizione porzione tettoia: E..1.700,00. - e' stato realizzato un vano tecnico sotto l'unita' immobiliare (opera rientrante nelle parti comuni dell'edificio);Le difformita' sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria con eventuali opere edili necessarie e relativa agibilita'.Costi di regolarizzazione: pratica di sanatoria e agibilita': E..1.300,00- modifica forometrica finestra del wc; B. lieve modifica pareti divisiorie interne tra le camere; C. modifica forometrica finestra soggiorno. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria. Costi di regolarizzazione: pratica edilizia in sanatoria: E..2.500,00- non risultano accatastati i depositi esterni e la tettoia esterna adicente all'immobile. La finestra del bagno e' rappresentata di dimensioni maggiori rispetto all'esistente. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: redazione di accatastamento terreni e fabbricati. Costi di regolarizzazione:Pratica accatastamento terreni e fabbricati su corte comune: E..600,00Pratica di accatastamento fabbricati e diritti catastali rif. sub 2: E..800,00- rimozione stufa a legna. Costi di regolarizzazione: rimozione e smaltimento stufa a legna: E..500,00Si da' avviso che l'aggiudicatario l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del DPR no 380/01 e all'art. 40, comma 6, L. 47/85.La vendita e' soggetta a: - Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: foglio 41 particella 39 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe U, consistenza 4,5vani, rendita 217,30 Euro, indirizzo catastale: localita' Stinsans , piano: T, intestato a PatriziaTronchinIdentificazione catastale:foglio 41 particella 315 (catasto terreni), qualita/classe Prato, superficie 30, deduzione mq,reddito agrario 0,05 E., reddito dominicale 0,05 E., intestato a Patrizia Tronchin e MarisaTronchin