Abitazione in villino all'asta Todi (PG) 06059 Asproli PG, Italia

Diritti: piena proprietà pari ad 1/1 Complesso immobiliare destinato in parte ad abitazione ed in parte a magazzini e rimessa attrezzi ubicato nel Comune di Todi, Frazione Asproli n.7, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al - Foglio 131 part. 77 sub 8 graffata con Foglio 133 part. 146 sub 4, Categoria A/7, classe 2, vani 17,5 – p. 1S/T rendita € 1.897,98 - Foglio 131 part. 7 sub. 2, Categoria C/2, classe 2, sup. cat. mq. 48 – p. T rendita € 47,10 - Foglio 131 part. 77 sub. 9, Categoria C/6, classe 3, sup. cat. mq 47 – p. T rendita € 51,65 - Foglio 131 part. 77 sub. 10, Categoria C/2, classe 4, sup. cat. mq 14 – p. T rendita € 19,32 - Foglio 132 part. 112 sub 4, Categoria lastrico solare, consistenza mq 75 rendita 0 La parte censita al foglio 131 part 77 sub, foglio 133 part. 146 sub 4, foglio 131 part 112 sub 4 è costituita da unità immobiliare residenziale distribuita su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con ingresso autonomo ad entrambi i piani. Il piano seminterrato risulta con alcune pareti contro terra e con il lato maggiore che si apre su un portico collegato a due piccoli vani e, all’interno del fabbricato, con un grande salone e cucina. Dal salone tramite una scala interna, si collega al sovrastante piano terra, a livello dell’androne. Si evidenzia che i due piccoli vani, indicati come silos, e una porzione del portico, sono stato abusivamente trasformati in un piccolo appartamento. Il salone presenta pareti parzialmente al civile e in pietra faccia vista, pavimenti in mattoni di cotto umbro, infissi in ferro. Impianto elettrico sottotraccia con riscaldamento a termoconvettore. La cucina collegata al salone presenta rivestimenti in ceramica, pavimento in cotto rosso, riscaldamento a termosifone ed impianto elettrico in canaletta esterna. Il portico antistante il salone è stato realizzato con struttura portante in legno e manto di copertura a coppi. E’ presente l’impianto elettrico e idrico. Il piano terra dell’edificio ha accesso dalla corte, da cui si immette su un ampio androne, collegato a tre aree di disimpegno che conducono a sei stanze con bagno, locale servizio con bagni e locali da rifinire. Nell’unità immobiliare sono presenti numerose tracce di umidità, sia da risalita che da infiltrazione, che danneggiano visibilmente le pareti. Le finestre sono in legno con scuretto mentre le porte interne sono assenti. Buona la dotazione impiantistica con riscaldamento a termoconvettore, aria condizionata e impianto elettrico sottotraccia di cui non è però stato possibile verificare il funzionamento. La parte censita al foglio 131 part 77 sub 2 e sub 9 (ANNESSO RURALE) si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra, già destinata a porcile, magazzino e rimessa attrezzi. Si tratta di annesso rurale fatiscente. Al piano terra l’immobile è rappresentato da unico locale destinato a rimessa attrezzi senza impianti e rifiniture. Il piano seminterrato presenta due pareti contro terra ed è suddiviso in sette box per allevamento di maiali. L’ultima parte censita la foglio 131 part 77 sub 10 (ANNESSO RURALE) è un vecchio annesso rurale realizzato in muratura di pietra con tetto a falde, già destinato a centrale termica. L’immobile versa in pessime condizioni statiche ed appare ricoperto da vegetazione infestante. L’immobile risulta libero. Diritti: piena proprietà pari ad 1/1 Terreni agricoli posti nelle immediate vicinanze dei beni oggetto di precedente esecuzione immobiliare (procedura esecutiva immobiliare 62/2022 R.G.E.). Detti terreni, raggiungibili dalla corte del fabbricato medesimo, si estendono su una superficie modesta che la loro coltivazione risulterebbe antieconomica. Parte di questi, non essendo coltivati da diversi anni, presentano una fitta vegetazione spontanea, in gran parte arbustiva, ed il loro ripristino per un eventuale scopo agricolo sarebbe, anch’esso antieconomico. I terreni, pur avendo destinazione agricola, hanno di fatto l’unico scopo di costituire l’area verde di pertinenza dell’immobile principale. I terreni si sviluppano su una superficie complessiva di ettari 00.86.98. PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT. MARCELLO BOCCHINI (Tel.0743/220710). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107). La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)