Appartamento all'asta Udine (UD) Via Chiavris, 249

LOTTO N.1 Indirizzo Via Chiavris, 249 UDINE(UD) Appartamento della superficie commerciale di 133,17 mq. Appartamento termoautonomo ubicato al primo piano di un edificio costruito alla fine degli anni sessanta del secolo scorso, che contiene al suo interno tre appartamenti (due dei quali facenti parte di questa procedura) oltre ad accessori, edificato al limite Nord del Comune di Udine. La pertinenza esterna di uso comune e' in parte occupata da camminamenti, in parte coltivata a prato, in parte coltivata a frutteto ed in parte coltivata ad orto. Un camminamento porta alla proprieta' retrostante rappresentata dal mappale 23 (di proprieta' del titolare del diritto di comproprieta' delle unita' immobiliari di cui al lotto 3). L'appartamento e' cosi' composto: ingresso, cucina, soggiorno con terrazza, disimpegno, tre camere (di cui una con veranda) e bagno. All'unita' immobiliare pignorata competono le corrispondenti quote di comproprieta' delle parti comuni dell'edificio di cui all'art. 1117 C.C., nonche' i relativi diritti su quanto rappresentato dal subalterno 7 (bene comune non censibile: corte esterna, vano scale e c.t.), cosi' come individuato nell'elaborato planimetrico depositato all'Agenzia delle Entrate - Territorio di Udine in occasione del relativo inserimento catastale. Nel fabbricato e' presente un sottotetto di uso comune a tutte le unita', raggiungibile per mezzo di una botola, e non rappresentato nelle planimetrie catastali. La caldaia a servizio dell'appartamento e' ubicata al piano scantinato, nella centrale termica identificata con il subalterno 7 (bene comune non censibile), che contiene al suo interno anche la caldaia di un altro appartamento non facente parte di questa procedura, vano raggiungibile transitando attraverso il subalterno 10, bene che fa parte di altro lotto. Immobile costruito nel 1968. Abitazione principale ed effettiva dell'esecutato. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. Pur trattandosi di condominio (ovvero edificio con la presenza di proprieta' esclusive e parti comuni), questo non risulta formalmente costituito e la gestione delle eventuali problematiche viene esercitata per le vie brevi dai singoli proprietari. Conformita': L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Per ogni ulteriore dettaglio riguardo i giudizi di conformita' e per ogni altro aspetto di natura tecnica si rimanda alla perizia depositata dal geom. Luca Nassivera. La vendita e' soggetta alle imposte come per legge. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: foglio 5 particella 523 sub. 11 (catasto fabbricati), zona censuaria 3, categoria A/7, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 573,27 Euro, indirizzo catastale: Udine, via Colugna n. 249, piano 1o.