Opificio all'asta Tolentino (MC) Via Gioacchino Rossini, 2, 62029 Zona Cisterna MC, Italia

Diritti di piena proprietà su: A - laboratorio artigianale a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 720,00 mq., distinto al catasto fabbricati di detto Comune al: • foglio 41 particella 100 sub. 5, categoria C/3, classe 4, consistenza 729 mq, rendita 2.183,68 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CISTERNA, piano: T. L'immobile in oggetto (Sub.5) è costituito da un laboratorio situato al piano terra di un edificio prefabbricato con telaio in c.a. misto artigianale - residenziale con sviluppo su due piani fuori terra. L'edificio di cui fa parte l'immobile in oggetto si compone di due corpi di fabbrica uno ad una sola elevazione con altezza interna 4,50mt adibito a laboratorio e uno a due elevazioni con altezza interna al PT pari a 3,50mt adibito in parte ad uffici ed in parte a laboratorio e al piano primo ad abitazione (Sub.6). L'edificio è dotato di corte perimetrale esclusiva di 930mq circa. B - appartamento a TOLENTINO via Gioacchino Rossini (c.da Cisterna - zona industriale di Tolentino) 2, della superficie commerciale di 183,50 mq., distinto al catasto fabbricati di detto Comune al: • foglio 41 particella 100 sub. 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 7,5 vani, rendita 910,26 Euro, indirizzo catastale: CONTRADA CISTERNA , piano: 1. L'immobile in oggetto (Sub.6) è costituito da un abitazione posta al piano primo di un edificio artigianale-residenziale con struttura in c.a. precompresso. L'abitazione è composta da un soggiorno-sala da pranzo, un cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio; inoltre sono presenti due terrazzi, uno (lato est) di grandi dimensioni accessibile dal soggiorno-sala da pranzo e l'altro (lato sud-ovest) accessibile da due camere da letto. Situazione urbanistica: Sussistono le seguenti pratiche edilizie: • Concessione Edilizia N. 089/C/1987 e successive varianti per lavori di Costruzione di un edificio artigianale con annessa palazzina servizi (P.I.P. Cisterna Comparto n.1/a), presentata il 16/06/1987 con il n. 13140 di protocollo, rilasciata il 31/07/1987, agibilità del 09/12/1988 con il n. 1822 di protocollo. L'edificio artigianale in oggetto è stato edificato in forza della concessione edilizia 089/C/1987 e successive varianti. Variante n.1 (10175/88 presentata il 25/05/88 e rilasciata il 03/06/88) variante estetica, distributiva e volumetrica; In data 09/12/88 è stato rilasciato il certificato di agibilità n.1822 riferito al piano terra (laboratorio); Variante n.2 (23298/88 presentata il 10/12/88 e rilasciata il 23/12/88) variante distributiva; • Concessione edilizia ART.26 L.47/85 N. 053/1990 - ART.26 L.47/85 e successive varianti, per lavori di OPERE INTERNE ridistribuzione interna locali p.t. annessi al laboratorio con tramezzi in cartongesso, presentata il 16/07/1990 con il n. 053/1990 di protocollo; • CONCESSIONE EDILIZIA N. 58/C/1994 per lavori di diversa distribuzione abitazione P1 con parziale cambio dest. D'uso da residenziale a direzionale, presentata il 09/03/1994 con il n. 5588 di protocollo, rilasciata il 12/05/1994, agibilità del 22/09/1994 con il n. 13312/2068 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a abitazione Sub.6 piano primo. Nell'elaborato grafico "TAV. N.1 - Pianta Piano Primo" allegato alla richiesta della Concessione in oggetto in data 09-03-94 (conforme allo stato dei luoghi ed alla planimetria catastale, quindi con la presenza del bagno accessibile dalla camera da letto) si rileva una dicitura riportata dal Comune: "ANNULLATA vedere integrazione TAV.N.1A come progetto della C.E.". Pertanto in base a quanto sopra riportato lo stato licenziato corrisponde all'elaborato "Integrazione TAV.1a" del 20/05/2023 dove la superficie utile residenziale è pari a 118,65mq, non è presente il bagno con accesso dalla camera e non sono presenti vani adibiti ad ufficio (sup. direzionale); • DIA N. 108/A/2001, per lavori di Realizzazione di recinzione esterna, presentata il 04/04/2001 con il n. 108/A/2001 di protocollo. Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente. Norme tecniche di attuazione ed indici: In base alle NTA del PRG del Comune di Tolentino l'immobile in oggetto è situato in "Zone economiche produttive di completamento DB1" (Art. 25bis).