Magazzino all'asta Siena (SI) via Ugolino di Vieri n. 1

diritto di piena proprietà su porzione di un fabbricato posto nel Comune di Siena, via Ugolino di Vieri n. 1 consistente in un magazzino censito al Catasto Fabbricati al foglio 43 particella 877 subalterni 11 e 20 graffati, zona censuaria 1, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. 198, superficie catastale mq. 207, rendita Euro 766,94. Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di Pratica Edilizia N.5874/1978 Permesso a costruire n.73 del 30/5/1979 concessione edilizia per i lavori di un complesso artigianale; Agibilità n. 15 del 15/3/1982; Pratica Edilizia N.14692 del 27/08/1985 concessione per i lavori di un complesso artigianale; Pratica Edilizia N.9330 del 11/11/1984 permesso di costruire per lavori di ristrutturazione e suddivisione locali ad uso artigianale; Dichiarazione di Agibilità del 3/7/2001. Come da relazione del CTU, confrontando lo stato attuale dei luoghi con gli elaborati grafici autorizzati si riscontano le seguenti difformità: 1.realizzazione di un piccolo servizio igienico al piano terra; 2.divisione di partizioni interne al piano primo (soppalco); Sulla base dei titoli edilizi sopra riportati il medesimo CTU ha pertanto dichiarato la non conformità del bene, evidenziando in perizia le spese di demolizione e ripristino della situazione originaria. Il bene pignorato risulta accatastato allineato al titolo edilizio rilasciato dal Comune di Siena. Il bene è attualmente occupato da terzi in forza di titolo ritenuto non opponibile e per il quale è in corso l’attuazione dell’ordine di liberazione del 19.3.2024 con successivo provvedimento di proroga del 31.5.2024.