Magazzino all'asta Montepulciano (SI) Via dell'Artigianato, 53045 Totona SI, Italia

: Quota di proprietà pari all’intero di magazzino e locali deposito distinto al catasto edilizio Urbano del Comune di Montepulciano (SI) in Via dell’Artigianato al Foglio 135 Part. 310 Subalterno 16, graffate Subalterno 17 resede esclusivo e Subalterno 18 resede esclusivo, Categoria C/2, Classe 3 Consistenza 280 mq., Superfice catastale 336 mq., Rendita 433,82; - Ai subalterni sopra citati è collegato il Sub 19 che risulta dall’elaborato planimetrico depositato, comune al Sub. 16 di proprietà dell’esecutato e Sub. 14 di altra proprietà. Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di P.E. 142/1990, relativo alla costruzione dell’intero fabbricato, ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste in D.I.A. Opere interne n°187/2009 con realizzazione piano magazzino con successiva Variante Finale n°2/2012 con fine lavori Prot. SUAP 5/10/2012; Dalla verifica effettuata risulta una leggera difformità relativa alla costruzione di una tramezzatura interna al piano primo dell’edificio ad uso uffici che può facilmente essere sanata con una CILA tardiva delle opere come meglio descritto nella relazione di stima a cui si rimanda. Il cespite risulta locato a terzi con contratto di locazione commerciale registrato a Montepulciano il 21 maggio 2018 al n. 932 serie 3T, opponibile alla procedura fino alla seconda scadenza del 17 maggio 2030. L'immobile attualmente risulta occupato da un terzo cessionario in difetto - egli solamente - di titoli opponibili alla procedura. Si ribadisce tuttavia che è da considerarsi comunque opponibile alla procedura il contratto di locazione commerciale originario.