Studio all'asta Reggiolo (RE) Viale G. di Vittorio n. 2-6

LOTTO UNICO - SCHEDA DI PERIZIA 1 - SEDE (da specificare obbligatoriamente nell'offerta e sulla busta). In Comune di Reggiolo (RE), Viale Giuseppe Di Vittorio n. 2-6, piena proprietà di palazzina uffici con annessi accessori della superficie commerciale di 3.547,10 mq., meglio identificata al Catasto Fabbricati al fg. 27, mappale 246, sub. 3 (uffici) e mappale 246 sub 2. (autorimessa e magazzino). Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato; al piano rialzato, si trova l’ingresso principale, preceduto da un portico, con centralino, ufficio reception, servizi igienici; un corridoio ad andamento ovest-est da accesso alla sala assemblea e ad alcuni uffici. Il vano scala principale conduce al piano interrato dove sono ubicati archivi, ripostigli, e un ampio locale utilizzato come mostra per ceramica. Al primo piano, tre corridoi collegati attraversano l’intero immobile disimpegnando 22 uffici di varie ampiezze, due blocchi servizi igienici e altri locali tecnici e di servizio. Il secondo piano ha una distribuzione simile a quella del primo piano con ambienti di diverse dimensioni. Al piano copertura, accessibile dai vani scala, si trovano i locali tecnici per gli impianti di riscaldamento e raffrescamento nonché quelli a servizio degli ascensori. Il fabbricato ad uso autorimessa-magazzino, di cui al sub. 2, ha forma di L ed è ubicato sul lato nord del lotto; è composto da due grandi locali ad uso ricovero automezzi (per una superficie totale in pianta di circa 560 mq suddivisa in due parti da un portone metallico scorrevole), e da una zona magazzino/archivio /ufficio/servizi (per una superficie totale in pianta di circa 244 mq). Circonda l'immobile un'area cortiliva esclusiva pressoché interamente pavimentata in asfalto della superficie complessiva di circa 3.890 mq.