Immobile all'asta Pozzuoli (NA) Corso Nicola Terracciano, 13, 80078 Pozzuoli NA, Italia

Piena ed intera proprietà di immobile in Pozzuoli, identificato in C.F. al Foglio 86 particella 26 sub 101, Cat. A/2, R.C. Euro 569,39.Immobile sito in Pozzuoli al Corso Nicola Terracciano civico 13 piano quarto interno 7 con ingresso dalla porta a destra per chi giunge sul pianerottolo salendo le scale. Attualmente composto da tre diversi ambienti, doppio servizio per un’altezza utile interna media di metri 2.41 ed una struttura verandata, usata come cucina, con soffitto leggermente inclinato dell’altezza media di circa mt. 2.40.Il bene oggetto di stima fa parte del condominio “Nuova Domitia”, un complesso edilizio realizzato negli anni ’70 a monte del centralissimo Corso Terracciano, due corpi di fabbrica in cemento armato, di cui uno, quello più avanzato verso la pubblica strada, destinato a locali commerciali.Per quanto allo stato utilizzato come “abitazione” l’immobile è privo delle caratteristiche igieniche e sanitarie che ne prevedono tal utilizzo; l’altezza interna utile è pari a metri 2.405 tranne che per la cucina dove si rileva un’altezza interna media di metri 2.39 e quindi in difformità con il DM Sanità del 5 luglio 1975 che sancisce un’altezza interna per i vani utili mai al di sotto di mt 2,70 (con deroga esclusiva per i comuni montani dove l’altezza comunque non può essere mai al di sotto dei mt. 2.55) e di metri 2.40 per corridoi, disimpegni e servizi.Il bene attualmente è composto da diversi ambienti utilizzati come soggiorno, due camere da letto, due bagni, corridoio e cucina, oltre che da un terrazzo quasi a livello (più alto di circa 10 centimetri). L’immobile allo stato si presenta in buone condizioni conservative.Superfici commerciali reali e ragguagliate: Superficie coperta lorda utilizzata (impropriamente) a destinazione abitativa mq. 99 (SUP); Superficie terrazzo mq. 168 = [25*0.30+(168-25)*0.10] = mq. 22; Superficie commerciale totale: mq. 121.