Appartamento all'asta Montespertoli (FI) Via lucardese 64

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso civile abitazione che si sviluppa su due piani (seminterrato sub. 515 e terra sub. 506), collegati mediante una scala interna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno avente accesso indipendente dall’area a comune, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio vano destinato a soggiorno pranzo comunicante con la cucina, su cui affaccia l’ingresso del vano ripostiglio comunicante a sua volta con il bagno. Cucina e soggiorno sono disimpegnate tramite una piccola parete. Al piano superiore sono presenti un disimpegno da cui si accede alle tre camere da letto e ai due bagni. Il CTU ha riscontrato che lo stato di fatto degli immobili è difforme dallo stato catastale accampionato per i seguenti motivi: - l’immobile al piano seminterrato è adibito alla zona giorno, collegata mediante una scala al piano terra, dove è posta la zona notte; nella zona giorno è stata realizzata una veranda coperta; pertanto le difformità consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, variazioni nelle dimensioni dei vani e nella posizione dei muri, spostamento/traslazione di porte e finestre e la realizzazione della scala di accesso al piano primo; - al piano terra le difformità consistono nella variazione della distribuzione interna dei locali e nella realizzazione di un nuovo bagno con relativa finestra. Tali difformità secondo il CTU possono essere sanate mediante la fusione dei due subalterni, creando un’unica unità immobiliare e aggiornando le planimetrie catastali con un costo indicativo di euro 750,00.