Immobile all'asta Monteriggioni (SI) Via delle Vigne, 11

appartamento ad uso di civile abitazione inMonteriggioni (SI), Via delle Vigne n. 11, facente parte del fabbricato “a monte” eposto al piano terreno dello stesso. L'appartamento è costituito da soggiorno pranzocon angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, wc e camera. Completano laconsistenza del presente lotto un piccolo resede esterno di pertinenza esclusiva(attraversato il quale si raggiunge l’ingresso dell’appartamento), una cantina ed unposto auto coperto al piano seminterrato che consente il ricovero di due veicoli,precisandosi che, per tale motivo, nella perizia vengono indicati due posti autocoperti che, però, catastalmente, sono censiti come un’unica unità immobiliare. Faparte del presente lotto anche un magazzino, ricavato in un sottoscala.Quanto sopra risulta identificato al Catasto Fabbricati del Comune diMonteriggioni al foglio 89, particella 1618, subalterni graffati 48 e 49, categoriaA/2, classe 3, consistenza 3,5 vani (catastali), Superficie Catastale Totale 48 mq,Totale escluse aree scoperte 47 mq, rendita €. 433,82; Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 47, categoria C/6,classe 5, consistenza 28 mq (catastali), Superficie Catastale Totale 30 mq, rendita €98,33; Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618,subalterno 99, categoria C/2, classe 7, consistenza 2 mq (catastali), SuperficieCatastale Totale 3 mq, rendita € 6,61 .L’accesso all’appartamento è posto al civico 11 di Via delle Vigne: superato ilcancello prospiciente la viabilità pubblica si accede ad un camminamento acomune e per mezzo di questo è possibile raggiungere una scala esterna, anch’essaa comune, che conduce all’ingresso del resede esterno di pertinenza esclusiva.L’accesso carrabile al posto auto coperto è invece garantito da una rampa postasulla sinistra del camminamento sopra descritto e da una corsia, anch’essa comune,che attraversa trasversalmente tutto il piano seminterrato. Alla fine della corsia sitrova una porta per mezzo della quale si accede ad un corridoio, comune anchequesto, dal quale è possibile accedere alla cantina.Secondo quanto desumibile dalla documentazione catastale, gli immobilicostituenti il presente lotto hanno diritti sui seguenti subalterni: Catasto Fabbricatidel Comune di Monteriggioni foglio 89, particella 1618, subalterno 1 (strada diaccesso); subalterno 2 (camminamento blocco A); subalterno 4 (accesso cantineblocco A); subalterno 46 (camminamento). Detti subalterni sono attualmente censiticome “beni comuni non censibili” e, nella realtà dei luoghi, sono a tutti gli effettidelle porzioni prive di una propria autonomia funzionale e reddituale, di fatto nonvendibili separatamente dai beni immobili ai quali sono asserviti.La perizia di stima, alla quale espressamente si rinvia, elenca e descrive i titoli abilitativi sulla scorta dei quali è stata realizzata la costruzione del compendio di cui fanno parte gli immobili oggetto di esecuzione. Sussistono difformità, per la cui completa disamina si richiama integralmente quanto indicato nella perizia di stima del geom. Rusci e nell'avviso di vendita. Gli immobili oggetto di esecuzione fanno parte di un condominio formalmentecostituito, denominato “CONDOMINIO VIA DELLE VIGNE 9/11/13”. Si richiamaintegralmente la perizia di stima, ove vengono indicati i millesimi di proprietà deisingoli immobili, raggruppati in riferimento ai lotti costituiti dall'esperto stimatore,nonché i relativi oneri insoluti.Il compendio è libero da persone ma non da cose.