Edificio a destinazione particolare all'asta Terzo d'Aquileia (UD) Via Gramsci, 3

LOTTO N.1 Indirizzo Via Gramsci, 3 TERZO DI AQUILEIA(UD) Abitazione e negozio della superficie commerciale di 498,55 mq. L'abitazione (sub.4) e' composta da tre piani fuori terra, al piano terra si trovano un atrio, una cucina, un soggiorno, un disimpegno, due ripostigli ed un bagno con doccia ricavato nel sottoscala, vi e' inoltre presente un piccolo fabbricato accessorio, addossato al confine S/O, atto al ricovero di animali da cortile; al primo piano vi sono quattro disimpegni, tre camere da letto, una stanza, un ripostiglio ed un bagno con vasca, nonche' un'ampia terrazza con accesso dal disimpegno proveniente da vano scale. Al secondo piano sottotetto, vi sono tre vani soffitta. Il negozio (sub.5), collocato interamente al piano terra ed in prosecuzione dell'abitazione, e' composto da un locale di vendita, tre ripostigli, un magazzino, un anti e due wc, una centrale termica. Vi e' inoltre una tettoia edificata sullo scoperto comune. Si segnala che l'esecutato ha dichiarato esistente una servitu' di fatto di reti tecnologiche e di passaggio con automezzi (ingresso di camioncini dall'accesso carrabile fino ai portoni dell'edificio insistente sul mapp.325/15) a peso della pc. 323/3 ed a favore della pc. 323/15. Delle diverse difformita'/criticita' si e' tenuto conto nella valorizzazione dei cespiti. Alla data del sopralluogo del 31.07.2023, effettuato dall'esperto, l'immobile risultava occupato dall'esecutato. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento solo su richiesta dell'aggiudicatario e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. La vendita e' soggetta ad imposta di registro come per legge. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: C.C. TERZO DI AQUILEIA particella edificiale 323/3 foglio 2 sub.5 partita tavolare 558, c.t.1, categoria C/1, classe 5, consistenza 171 mq, rendita 1.756,37 euro, indirizzo catastale: via A.Gramsci n.3, piano: T; C.C. TERZO DI AQUILEIA particella edificiale 323/3 foglio 2 sub.4 partita tavolare 558, c.t.1, categoria A/3, classe 3, consistenza 12,5 vani, rendita 632,66 euro; indirizzo catastale: via A.Gramsci n.3, piano: T-1-2.