Abitazione in villino all'asta Roma (RM) Via Padre Adolfo Catena, 20

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su abitazione in villino a schiera facente parte di unico corpo di fabbrica con ingresso autonomo, circondato da aree comuni non censibili, sito in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, piano terra e primo, int.1, scala C, composto al piano terra da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina ed al primo piano da tre camere da letto e bagno, superficie catastale 158 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 4, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 7,5, r.c. € 1.316,97. Confini non descritti in perizia. Costruzione risalente ai primi anni ’90 realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria, rigettata. Precisamente, con Determinazione Dirigenziale n. rep. QI/108020/2021 del 04.06.2021 veniva trasmessa da parte dell’Ufficio Condoni del Comune di Roma la reiezione del condono prot. N. 0/529953 sot.0. Dalla Determinazione risulta che l’area su cui insiste l’abuso è gravata dai seguenti vincoli: - Beni Paesaggistici ex art. 134 co. 1 lett. a) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio e D.M. del 21.10.1954, Beni Paesaggistici ex art. 134, co. 1 lett. b) del Cod. dei beni culturali e del paesaggio; - P.T.P. Ambito 2 Ostia C1-1 Esondabilità (Città Metropolitana canali). Non risulta il Certificato di agibilità. Stato di occupazione: occupato dall’esecutata. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su garage- autorimessa, siti in Roma – alla Via Padre Adolfo Catena n. 20, al piano terra, distinti con i nn. 1, 2, 3. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1078, part. 2866, sub 505 (già sub 5, 6 e 7) z.c. 6, categoria area urbana, classe 13, mq. 44, r.c. € 108,09 ciascuno, categoria area urbana, consistenza mq. 44. Confini non descritti in perizia. Costruzione realizzata su terreno destinato a zona agricola H2, in assenza di licenza edilizia. Non risulta presentata richiesta di concessione in sanatoria. Dalla documentazione catastale risulta costituita un’area urbana in sostituzione dei box auto. Non risulta il Certificato di agibilità. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, di cui si consiglia attenta lettura.