Immobile all'asta Monte Castello di Vibio (PG) 06057 Madonna del Piano PG, Italia

I beni oggetto di valutazione sono situati nel Comune di Monte Castello di Vibio Loc. Madonna del Piano n.1: Terreno (FOGLIO 5 PARTICELLA 320) – è un lotto di terreno, in pendenza, posto difronte al condominio dove si trovano gli appartamenti oggetto di esecuzione, adibito attualmente a stoccaggio materiali e mezzi. Infatti, sono lì presenti alcuni automezzi vetusti. L’estensione del lotto risulta essere di circa 350 m2. Immobile (FOGLIO 6 PARTICELLA 168 SUB. 1) – è un garage posto al piano terra dell’immobile con accesso dall’esterno, mediante una serranda e comunicante con il vano scala condominiale che conduce agli appartamenti posti al piano primo, secondo e soffitta. Il Sub. 1 risulta essere al grezzo sulle pareti, mentre il pavimento in cemento industriale. Gli impianti sono tutti a vista e senza conformità. Dotato d’ingresso indipendente sull’area cortiliva dell’immobile, si accede mediante una serranda in ferro. Da visura catastale, il subalterno risulta essere un unico locale totalmente aperto, in vero sono state realizzate delle divisioni interne in laterizio senza titolo edilizio. Sulla parte posteriore del garage, si trova una porta carraia che conduce sull’area cortiliva posta sul retro dell’immobile. Il garage ha come copertura un solaio piano in parte intonacato e in parte al grezzo con travi calcestruzzo e blocchi in calcestruzzo, con altezza interna utile media di 3,85 metri. Per quanto riguarda gli impianti elettrici, risultano vetusti e sprovvisti di conformità degli stessi. Immobile (FOGLIO 6 PARTICELLA 168 SUB. 12) – è un appartamento a destinazione residenziale, posto al piano primo. L’appartamento inserito nell’edificio condominiale è dotato d’ingresso indipendente sul pianerottolo frontalmente ad un altro appartamento, non oggetto di esecuzione. All’appartamento, si accede mediante una scala condominiale con ingresso da un portone posto sul fronte principale e che introduce all’area cortiliva di proprietà esclusiva del condominio. Entrati nell’appartamento si trova un corridoio che conduce alla cucina, posta a nord, dove si trova un camino e si accede al soggiorno. Questa ultima stanza è dotata di un terrazzo posto sulla facciata principale. Questi due ambienti, originariamente separati da una fondellatura, risultano allo stato attuale collegati mediante un arco non strutturale. Oltre a queste stanze, l’appartamento è dotato di una camera da letto ed un bagno. Le stanze al piano primo hanno come copertura, un solaio piano con altezza interna utile media di 2,85 metri. Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento con terminali a radiatori in ghisa, gestito autonomamente da una caldaia posta nel ripostiglio vicino alla scala condominiale. Le camere ed i bagni hanno delle finiture vetuste con mattonelle in gress sia a pavimento che sulle pareti dei bagni. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e serrande in PVC. Per quanto riguarda gli impianti elettrici, risultano vetusti e sprovvisti di conformità degli stessi. DIRITTO: PROPRIETÀ (1/1) in regime di separazione dei beni STATO DEL BENE: da informazioni assunte rese dal CTU, i beni di cui al F.6 – P.168 – Sub. 1 – 12 risultano occupati dall’esecutato, insieme alla moglie, che lo utilizzano in maniera continuativa PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ALESSANDRA PINCANELLI (Tel. 0743 670471) GIUDICE DELL’ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107). LOTTO A