Immobile all'asta Montegranaro (FM) Viale Zaccagnini, 63812 Montegranaro FM, Italia

Trattasi di appartamento collocata al piano primo lato ovest dell’edificio, accessibile al piano terra dal vano scala di uso comune identificato al sub 15, il cui corridoio d’ingresso appartiene all’edificio adiacente non oggetto di stima. L’unità immobiliare di fatto è una porzione abitativa appartenente ad un più ampio alloggio la cui restante parte ricade all’interno della particella n. 213 non oggetto di stima; la stessa si sviluppa in senso longitudinale per una superficie totale di circa 63,00 mq con altezza interna pari a circa 3,00m e si suddivide in: corridoio, due camere, un ripostiglio ed un bagno. Tale situazione non permette una comoda divisione dato che, per dividere le unità immobiliari di fatto comunicanti ed entrambe accessibili dallo stesso ingresso, saranno necessarie delle opere edili con spese importanti al fine di rendere gli immobili funzionali ed autonomi. Le opere edilizie interesseranno anche la proprietà di terzi alla particella n. 213 in quanto sarà necessario riservare uno spazio di comune accesso in prossimità della scala di arrivo e posizionare due portoni per l’accesso alle singole unità immobiliari. Internamente l’abitazione si presenta arredata ed in normale stato conservativo, con finiture risalenti a più di 20 anni fa, aventi: pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno, i divisori in laterizio forato, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc, il portone d’ingresso è in legno. Le utenze sono allacciate ed i contatori di luce, acqua e metano sono condivisi con l’altra unità immobiliare non oggetto di stima. Sono presenti gli impianti elettrico, del gas-metano e idrico-termo-sanitario; quest’ultimo gestito da una caldaia a combustione installata all’interno dell’altra porzione abitativa non oggetto di stima, l’impianto di riscaldamento è con radiatori in ghisa.