Fabbricato commerciale all'asta Santa Giustina in Colle (PD) Via Commerciale 180-190-192-194

IN ASTA Complesso commerciale ex centrale del latte a Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194 Complesso commerciale/artigianale in asta, già centro di raccolta e lavorazione latte, deposito e stagionatura, confezionamento e vendita formaggi e attualmente in disuso. Ha una superficie commerciale totale di 4.736 mq I complesso commerciale/artigianale si compone di: - sub 11 commerciale/artigianale si sviluppa al piano terra e sono composti da area di carico e scarico latte, con annesse sala comandi e sala raffreddamento e servizi, sala motori, blocco servizi, tre zone adibite a deposito, stagionatura e confezionamento formaggi, sala trattamento formaggi, cella frigo, aree per spedizione con adiacente blocco servizi e spogliatoio, per una superficie lorda complessiva di mq 1.619 ca. Ha altezze interne variabili di m 6,80/7,40 ca. per le zone a deposito e conservazione, m 4,25/4,10 ca per la porzione confezionamento e servizi - sub 12 cantina/deposito manufatto in muratura in precario stato di conservazione e sviluppa una superficie lorda di mq 64 circa con altezza media interna di circa m 4,00; - sub 13 abitazione con superficie di 174 mq - fabbricato fronte strada su due piani fuori terra, ed è composta al piano terra da portico, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e c.t., accessibile anche dall’esterno, bagno al piano ammezzato e al piano primo da corridoio, tre camere e loggia. I piani sono collegati da una scala interna; al piano primo due porte collegano con l’adiacente unità sub 14; - sub 14 uffici con superficie di 172 mq - fabbricato fronte strada, si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al piano terra da ingresso, ufficio, archivio, ufficio con annesso cucinotto e ripostiglio e al piano primo da disimpegno, corridoio, bagno, e due stanze, dal corridoio si esce su un poggiolo che corre lungo la facciata sud-est. La corte scoperta esclusiva è costituita dal m.n. 487 sub 7 (bcnc, cortile) e dall’adiacente terreno posto a ovest m.n. 538, della superficie catastale di mq 845, che formano un'unica area a servizio di tutti i fabbricati della superficie scoperta complessiva di mq 3.057 circa. Prevalentemente pavimentato in cemento lisciato, con porzioni a giardino ed alberature per la zona fronte strada davanti all’abitazione e agli uffici e tenuta a sterrato per la parte sul retro e lungo il lato est del complesso. Nello scoperto sono presenti: - l’impianto di depurazione di dimensioni 5,6 x 13,7 m ca, costituito da vasca di accumulo e omogenizzazione, condensa grassi, vasca accumulo fanghi, vasca ossigenazione e vasca di scarico; - una pesa interrata di dimensioni 14x3 m ca, portata 3.800 kg, comandi laterali esterni; - una tettoia aperta di 96 mq circa per lavaggio camion - serbatoio gpl interrato (e cisterna gasolio non più in uso) Sono presenti elementi in cemento amianto. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche. Per una puntuale descrizione delle stesse si rimanda alla perizia di stima. Catasto Fabbricati del Comune di Santa Giustina in Colle al Foglio 3: Particella 487 - Sub. 11 - Categoria D/8 - R.C. € 5.681,03 Particella 487 - Sub. 12 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 59 mq - R.C. € 131,02 Particella 487 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Classe 1 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84 Particella 487 - Sub. 14 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 6 vani - R.C. € 1.301,47 Particella 487 - Sub. 7 - BCNC Catasto Terreni del Comune di Santa Giustina in Colle al Foglio 3 Partcella 538 - Seminativo - Superficie 845 mq - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.