Abitazione economica all'asta Cerreto di Spoleto (PG) VOC. PIANELLE

FORMATO DA LOTTO 1 e LOTTO 2 UNIFICATI Compendio immobiliare composto da porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli (Terra e 1°) e rate di terreno; il tutto ubicato nel Comune di Cerreto di Spoleto (PG), Voc. Pianelle. Descrizione particolareggiata abitazione (Fg. 29 part. 67 sub. 3): Unità abitativa disposta su due livelli e così attualmente suddivisa: Piano terra con ingresso-cucina, tinello, ampio soggiorno con camino e wc di servizio; Piano primo con corridoio/disimpegno, camera, cameretta, bagno; il locale ingresso/cucina è frutto di un ampliamento eseguito in assenza di Provvedimento Edilizio ed in più su area non di proprietà esclusiva dell’intestatario dell’unità abitativa ma su parte di area (part. 70) comune a più unità abitative; tale corpo di fabbrica deve ritenersi abusivo e, in virtù dell’attuale normativa edilizia, deve essere demolito e ripristinato lo stato originario. All’abitazione è stata annessa la superficie ex fondo (distinta con la part. 70) attualmente utilizzata come zona tinello/pranzo; la ristrutturazione di tale superficie e conseguente fusione all’unità principale è da ritenersi abusiva; da quanto sopra si attesta che tale superficie deve essere ripristinata all’origine mediante la ricostruzione del muro demolito per la fusione. Descrizione annesso Foglio 29 part. 35: Trattasi di porzione di annesso agricolo costituito da unico locale di catastali mq. 35,00; si rileva in pessime condizioni la copertura che risulta pressochè inesistente in quanto per massima parte crollata. Stato di possesso: Libero. Descrizione terreni Foglio 24, partt. 62 – 63 – 67 – 69 - 72 – 79 – 80 – 83: L’appezzamento si divide in due porzioni; la prima, costituita dalle partt. 72 – 79 – 80 e 83, ha una superficie catastale di Ha 00.25.45 e si sviluppa tra la via pubblica ed il fabbricato estendendosi sulla parte sinistra dello stesso guardando il fianco; la seconda porzione, costituita dalle partt. 62 – 63 – 67 e 69, ha una superficie catastale di Ha 06.42.90 sviluppata in due corpi tra loro divisi da altra porzione di terreno non di proprietà e si estende sul lato opposto della via pubblica rispetto al fabbricato. La superficie catastale complessiva delle porzioni di terreno sopra descritte è di Ha 06.68.35. Descrizione terreni Foglio 26, partt. 64 – 65 – 118 – 119 – 120: L’appezzamento è situato ad una distanza di ca. 400 mt in linea d’aria dal fabbricato principale e si estende su una superficie catastale complessiva di Ha 01.88.40. Nell’appezzamento risulta in mappa anche un fabbricato rurale che è attualmente diruto e perciò non valutabile se non in termini di superficie potenzialmente riedificabile con tutte le difficoltà del caso per raggiungere il sito con mezzi meccanici e comunque dimostrando l’effettiva ampiezza originaria del manufatto. Compendio immobiliare composto da porzione di fabbricato ad uso abitativo su due livelli ( P. 1° e 2° ) e sottostanti fondi al P. T/Seminterrato; il tutto ubicato in Provincia di Perugia, Comune di Cerreto di Spoleto, Voc. Pianelle. Descrizione abitazione: Foglio 29 part. 69 sub. 1 Unità immobiliare con accesso indipendente disposta su due livelli primo e secondo ) e così composto: Piano terra con ingresso-soggiorno con camino e cucina; Piano primo con disimpegno, tre camere e bagno; I due piani sono tra loro collegati da scala interna a rampa unica realizzata in cemento armato e con gradini rivestiti in laste di legno; l’unità si presenta in buone condizioni generali di conservazione e manutenzione con finiture ed impianti risalenti a ca. 20 anni fa; si rilevano tracce di umidità e di muffe su parti del soffitto e tracce di screpolature sui tinteggi. Descrizione locali accessori piano seminterrato: Foglio 29 part. 69 sub. 4 Superficie al piano seminterrato suddivisa con n. 3 locali; un locale prende accesso esterno direttamente dalla corte privata ed è collegato ad altro locale nel quale è installata la caldaia per il riscaldamento ed un lavabo; altro locale prende accesso diretto da porta posizionata sotto la passerella di ingresso. Tutti i locali sono allo stato grezzo con pareti e soffitti intonacati e pavimento in battuto; l’altezza dei vani è definita catastalmente in mt. 2,10. Descrizione corte esterna: Foglio 29 part. 71 La corte esterna di pertinenza esclusiva si sviluppa sul lato fianco del fabbricato e perciò sul lato di ingresso dell’unità abitativa; si sviluppa su una superficie catastale di mq. 40 ed è definita catastalmente alla part. 71 del Foglio 29 come B.C.N.C. ai sub. 1 e 4 della part. 69. Su parte della corte insiste la passerella di ingresso all’unità abitativa e nella restante superficie si presenta incolta . Stato di possesso : libero. PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. GIOVANNI DE IACO (380 3014933). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0473 45107).