Abitazione economica all'asta Pollenza (MC) via Falcone 13

APPARTAMENTO, superficie commerciale di 110,87 mq. Porzione di fabbricato ad uso residenziale ammesso dalle NTA del PRG ad uso esclusivo del titolare e per il personale addetto alla sorveglianza e manutenzione degli impianti, costruito nell'anno 1992. L'immobile al piano primo accessibile da via Falcone mediante accessi carrabili e pedonali da corte esclusiva attraverso corpo scale comune ai tre piani dell'intero edificio, dal pianerottolo di sbarco al piano primo, si accede agli uffici per attraversare un vano che conduce all'appartamento bene oggetto di stima, composto da cinque vani e da tre accessori diretti; attualmente a regolare l'accesso non vi è nessuna porta in quanto l'immobile risulta allo stato grezzo. Posta al piano primo, altezza interna 348. Identificazione al catasto fabbricati: foglio 46 particella 740 sub. 4, categoria A/3, consistenza 5,5 vani, rendita € 397,67, via G. Falcone 13, piano primo, derivante da Istrumento (atto pubblico) del 17.9.94 in atti dal 20.9.94 (n.1135.2/1994) Coerenze: ufficio F. 16 P. 740 sub 3, corte esterna b.c.n.c. F .16 P. 740 sub 8 Di fatto come evidenziato dal custode, il piano secondo, si compone di un ufficio con bagno, al quale si accede da porta antincendio posta sul lato sinistro del pianerottolo, e da ulteriori undici vani, oltre a corridoio e terrazza esterna, tutti allo stato grezzo, ai quali si accede da porta antincendio frontale.

CAPANNONE INDUSTRIALE, superficie commerciale 1.173,38 mq. Porzione di fabbricato al piano interrato, accessibile da via Falcone mediante accessi carrabili e pedonali da corte esclusiva attraverso rampe carrabili sia anteriore che posteriore e corpo scale comune ai tre piani dell'intero edificio, oltre a scale di sicurezza disposte su tre lati. Ampio locale adibito a riparazioni meccaniche di autoveicoli, disimpegnato da compartimentazione REI verso rampa accesso principale dove in prossimità dell'ingresso vi si trova un locale ufficio e frontalmente un locale deposito ricambi; in attiguità al corpo scale interno ci sono i locali servizi quali bagni e spogliatoi. Nella corte esterna in aderenza ad est vi è una zona collaudo automezzi coperta da pensilina metallica e da manufatto adibito ad attrezzature di controllo. Posta al piano interrato, altezza interna 3,70 m. Identificazione al catasto fabbricati: foglio 46 particella 740 sub. 6, categoria D/7, rendita € 4.276,20, via Falcone 13, piano interrato. Coerenze: androne scale b.c.n.c. F.16 P 740 sub 2, corte esterna b.c.n.c. sub 8. Come risultante dalla relazione del custode il capannone industriale posto al piano interrato è attualmente libero da persone, e le chiavi di ingresso sono nel possesso dell’esecutato. Quanto al locale deposito, risulta al custode che il precedente occupante ha provveduto a riconsegnare le chiavi di ingresso al cespite, tuttavia non ha ancora ultimato l’asporto dei beni, necessitando ancora di qualche giorno.