Fabbricato in costruzione all'asta Todi (PG) Ponterio, 06059 Todi PG, Italia

Diritti di Piena Proprietà per la quota di 1/1 su: Quattro edifici bifamiliari in avanzato stato di costruzione realizzati su buona parte dei terreni in questione oltre ad un fabbricato preesistente destinato a stalla/rimessa con annessa corte, di seguito contrassegnati con lettere A, B, C, D, ed E e, più spazio esterno di pertinenza attualmente individuato al catasto fabbricati con la particella n. 826 del Foglio 74, classificata Cat. F/1 “Area Urbana”, superficie di mq. 2.309, nel Comune di Todi, Località Ponte Rio, in zona pedecollinare delimitata a sud/est dal tracciato della ferrovia Centrale Umbra ed a nord/est dal tracciato della superstrada E45. EDIFICIO A. formato da: Due unità abitative, contraddistinte come di seguito, formate ciascuna da un piano terreno e da un piano primo con elementi costruttivi e distributivi degli ambienti similari fra loro, corredato da un esclusivo marciapiede perimetrale individuato al catasto fabbricati del Comune di Todi al Foglio 74 con la particella n. 823 sub. 3, bene comune non censibile ai sub. 1 e 2., di cui: UNITA’ 1. Individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 823 sub. 2 delFoglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”, con accesso esclusivo esterno sia dal piano terreno sia dal piano primo tramite scala esterna. Il piano terra è costituito da un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo, una cucina, un piccolo vano porticato ed un vano ricavato sotto la scala esterna privo di finestra. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno ed un wc quest’ultimo privo di finestra. UNITA’ 2. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 823 sub. 1 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”con unico accesso esclusivo esterno dal piano terreno costituito da un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo, ed una cucina. Il piano primo è composto da un disimpegno, tra camere, un bagno ed un wc privo di finestra. EDIFICIO B. formato da: Due unità abitative, contraddistinte come di seguito, formate ciascuna da un piano terreno e da un piano primo, con elementi costruttivi e distributivi degli ambienti similari fra loro, corredato da un esclusivo marciapiede perimetrale individuato al catasto fabbricati del Comune di Todi al Foglio 74 con la particella n. 822 sub. 3, bene comune non censibile ai sub. 1 e 2. di cui: UNITA’ 3. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 822 sub. 2 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”, con accesso esclusivo esterno sia dal piano terreno sia dal piano primo tramite scala esterna con loggia. Il piano terra è costituito da un piccolo vano porticato, un vano ricavato sotto la scala esterna privo di finestra, un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo ed una cucina. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno, un wc privo di finestra e dalla loggia. UNITA’ 4. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 822 sub. 1 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”, con unico accesso esclusivo esterno dal piano terreno costituito da un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo, ed una cucina. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno ed un wc privo di finestra. EDIFICIO C. formato da: Due unità abitative, contraddistinte come di seguito, formate ciascuna da un piano terreno e da un piano primo, similari fra loro nonostante alcuni diversi elementi distributivi, corredato da un esclusivo marciapiede perimetrale individuato al catasto fabbricati del Comune di Todi al Foglio 74 con la particella n. 824 sub. 3, bene comune non censibile ai sub. 1 e 2 di cui: UNITA’ 5. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 824 sub. 1 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”con accesso esclusivo esterno peraltro sprovvisto di portone d’ingresso dal piano terreno e dal piano primo tramite scala esterna con loggia. Il piano terra è costituito da un ingresso, da un ripostiglio parzialmente posto sotto la scala interna, da un wc, da un salone con scala di collegamento al piano primo, da una cucina, da un piccolo vano porticato e da un vano ricavato sotto la scala esterna privo di finestra. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno ed antibagno e dalla loggia. UNITA’ 6. Individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 824 sub. 2 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”con unico accesso esclusivo esterno dal piano terreno costituito da un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo ed una cucina. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno ed un wc privo di finestra. EDIFICIO D. formato da: Due unità abitative, contraddistinte come di seguito, formate ciascuna da un piano terreno e da un piano primo, similari fra loro nonostante alcuni diversi elementi distributivi, corredato da un esclusivo marciapiede perimetrale individuato al catasto fabbricati del Comune di Todi al Foglio 74 con la particella n. 825 sub. 3, bene comune non censibile ai sub. 1 e 2 di cui: UNITA’ 7. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 825 sub. 1 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione”con accesso esclusivo esterno peraltro sprovvisto di portone d’ingresso dal piano terreno e dal piano primo tramite scala esterna con loggia. Il piano terra è costituito da un ingresso, da un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna, da un wc, da un salone con scala di collegamento al piano primo, una cucina, un piccolo vano porticato, un vano ricavato sotto la scala esterna privo di finestra. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere, un bagno ed antibagno e dalla loggia. UNITA’ 8. individuata al catasto fabbricati di detto Comune alla particella n. 825 sub. 2 del Foglio 74, Cat. F/3 “unità in corso di costruzione” con unico accesso esclusivo esterno dal piano terreno costituito da un ingresso, un wc, un ripostiglio posto parzialmente sotto la scala interna privo di finestra, un salone con scala di collegamento al piano primo ed una cucina. Il piano primo è composto da un disimpegno, tra camere, un bagno ed un wc privo di finestra. EDIFICIO E. formato da: Fabbricato costituito dal solo piano terra con annessa corte, riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Todi al Foglio 74, n. 362, qualificato Cat. C/6, Cl. 3, consistenza mq. 48, Rendita € 61,97 ed al catasto terreni di detto Comune al Foglio 74 n. 362 “ENTE URBANO” superficie di mq. 560 ed altresì di un piccolo attiguo rateo di terreno riportato al catasto Terreno di detto Comune al Foglio 74, n. 711, di qualità Seminativo Arborato, Cl.2, ha 0.01.15, Reddito Dominicale € 0,62 ed Agrario 0,56. Il bene riportato al C.T. del Comune di Todi con le particelle n. 711 del Foglio 74 come peraltro quello riportato al C.F. di detto Comune con la particella n. 362 del Foglio 74 non sono stati interessanti da cambiamenti e la loro descrizione è rimasta inalterata contrariamente gli appezzamenti di terreno riportati al C.T. di detto Comune con la particella n. 356, n. 712 e n. 713 del Foglio 74 che sono stati interessati da attività edilizia risultando in essere n. 4 edifici bifamiliari in avanzato corso d’opera e quindi al momento non identificati. A seguito degli aggiornamenti degli atti catastali e alla redazione del tipo mappale si è reso necessario procedere all’accatastamento delle unità immobiliari in precedenza non denunciate. L’utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale per i beni di seguito riportati, così come anche indicato nell’allegato certificato di destinazione urbanistica, è risultata la seguente: -la particella n.711, n.712 parte e n.713 parte del Foglio 74: P.R.G. Parte Strutturale: Spazio Rurale – ZONA AGRICOLA (zona omogenea E) di cui agli artt. 75 e 80 delle N.T.A. parte strutturale; -la particella n.356, 712 e 713 parte del Foglio 74: P.R.G. Parte Operativa: Macro aree – TESSUTI RECENTI A PREVALENTE MANTENIMENTO PER RESIDENZA – A BASSA INTENSITA’ 0,40 MQ/MQ (zona omogenea B) di cui agli artt. 16 e 18 delle N.T.A. parte operativa. Il manufatto si presenta di forma rettangolare di dimensioni ml. 12,20 x 5,50 circa, realizzato in muratura ordinaria esternamente priva di intonaco, costituito da due corpi con tetti a capanna di differenti formazioni. Il primo corpo risulta in discreto stato di conservazione con strutture di copertura e sporto di gronda lignee, manto in coppi, composto da un ampio locale destinato a rimessa attrezzi con porta di accesso a due battenti in ferro come pure gli ulteriori serramenti e con finestre di apprezzabili dimensioni, da una stalla e da un piccolo vano con accessi indipendenti. Il corpo secondario, di cui è prevista peraltro la completa demolizione, si presenta invece con copertura in parte fatiscente, composto da due locali destinati a stalla collegati fra loro e muniti di due porte di accesso ed una piccola finestra. *Stato di possesso: tutti i beni in questione si presentano in evidente stato di incuria e non risultano al momento essere occupati. PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANGELO COSTANZI PETRANCOLA (Tel. 0743 220065). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).