Fabbricato industriale all'asta Modugno (BA) Viale dell'Artigianato - II Traversa

Capannone con abitazione ubicati nel principale insediamento industriale del territorio. A ciascuna unità immobiliare è possibile accedere in maniera indipendente tramite l’area scoperta e recintata. Il capannone ubicato al piano terra, di superficie coperta pari a 671 mq, è costituito da un’area antistante in cui sono collocati spazi destinati a reception, uffici, archivio, spogliatoi e servizi igienici, mentre la parte retrostante dello stesso è adibita ad attività artigianale, avente altezza netta interna pari a circa 8,15 metri. Due tettoie ubicate rispettivamente a nord e ad est, di altezza 4,65 m circa ed 3,80 m circa, ed un’area sopraelevata ubicata ad ovest dotata di piscina completano il capannone, sebbene non siano espressamente rappresentate all’interno della documentazione catastale, difatti prive altresì di qualsivoglia titolo edilizio. L’intera struttura dell’edificio risulta essere prefabbricata in cemento armato, con pannelli aventi finitura esterna in ghiaietto di colore grigio chiaro. Una recinzione esterna delinea l’intero stabilimento e tutta l’area scoperta è dotata di pavimentato industriale. L'abitazione si sviluppa su un unico piano di altezza 3,00 m ed estensione di circa 155 mq escluso i balconi, ed è costituito da un ingresso, un soggiorno, un vano lavanderia, un vano cucina ed un disimpegno che connette un servizio igienico e tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato. L’accesso all’immobile avviene tramite un portone ubicato al piano terra ed una scala che ne consente il collegamento con il piano superiore. All’interno del sottoscala è ubicata la riserva idrica. Dal punto di vista catastale entrambe le unità risultano lievemente difformi rispetto allo stato dei luoghi. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Modugno al Foglio 23 Particella 1427 - Sub 2 - Zona censuaria 1 - Categoria Catastale D/1 - Rendita € 6.013,50; Particella 1427 - Sub 3 - Zona censuaria 1 - Categoria Catastale A/2 - Rendita € 867,65