Immobile all'asta Prato (PO) via Baracca 50

LOTTO UNICO: Unità immobiliare a destinazione civile abitazione posta al piano primo di un più ampio immobile condominiale di sette piani fuori terra ubicato in Comune di Prato, via Baracca n. 50 int. 4, oltre a cantina e soffitta di pertinenza site al piano seminterrato ed al settimo piano, nonché autorimessa posta al piano seminterrato con accesso da civico 48 della stessa via. L’abitazione in oggetto è attualmente suddivisa, senza titolo, in due abitazioni che condividono una porzione di ingresso dall’androne condominiale, ora ad uso comune. Entrambe le porzioni in cui l’appartamento risulta suddiviso dispongono di cucina o soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio igienico (di cui uno finestrato e l’altro cieco con accesso diretto dalla camera) e un terrazzo ciascuna. Al Catasto Fabbricati del Comune di Prato quanto in oggetto risulta identificato nel foglio di mappa 23, rappresentato dalla particella 1797, subalterni: * 19, categoria A/2, classe 3, vani 6, superficie catastale mq. 113, rendita euro 573,27 (l’abitazione); * 33, categoria C/6, classe 6, consistenza e superficie catastale mq. 12, rendita euro 91,10 (l’autorimessa). STATO IMMOBILE: Una porzione dell’immobile frazionato abusivamente (quella con accesso a sinistra) risulta occupato in forza di contratto di locazione registrato a Prato il 28 marzo 2018 al n. 2113, avente durata di quattro anni dal 1 marzo 2018 con opzione di rinnovo per altri quattro anni in assenza di disdetta. Relativamente a detto contratto di affitto si precisa che il custode ha provveduto in data 13 gennaio 2025 ad inviare alla parte esecutata ed al conduttore con raccomandata A/R comunicazione di disdetta.