Porzione di immobile all'asta Caldaro sulla strada del vino (BZ) Passo della Mendola

Proprietà superficiaria in CC Caldaro, P.T. 5804/II, p.ed. (superficiaria) 1809, fino al 31.12.2049 di una baita di montagna (“Mendelhütte”) di 37 mq commerciali sul Passo della Mendola (BZ) nelle vicinanze della stazione di arrivo della funicolare e al limite del confine trentino. Il proprietario deve essere residente nel Comune di Caldaro e pagare a quest’ultimo un canone annuo di EUR 246,50.- oltre a rivalutazione monetaria (indice ISTAT-FOI con base anno 2020). Sono state rilevate le seguenti difformità: sul prospetto Est è presente una finestra nel sottotetto, non risultante dai prospetti autorizzati dal Comune di Caldaro in data 23.07.1993. Si rileva dall'esterno un prolungamento dell'edificio sul lato Ovest, si presume si possa trattare di un locale adibito a legnaia/magazzino. Il locale non è comunicante con l'abitazione, l'accesso avviene direttamente dall'esterno. La possibilità di regolarizzare o meno quanto riscontrato, risulta difficile sussistendo le difformità riscontrate su superfici demaniali. La planimetria catastale riporta uno stato dei luoghi antecedente alla concessione edilizia n. 136 del 23/07/1993. Le difformità sono regolarizzabili mediante variazione catastale.