Immobile all'asta Cinigiano (GR) Via Amiata, 58044 Monticello Amiata GR, Italia

Piena proprietà di appartamento di civile abitazione sito in Comune di Cinigiano (GR) via Amiata censito a NCEU del predetto Comune al foglio 175 particella 60 sub. 8 categ. A/2 classe 1 graffato alla particella 60 sub.ni 10 e 11 rendita 469,98; Magazzino/ garage sito in Comune di Cinigiano (GR) via Amiata censite a NCEU del predetto Comune al foglio 175 particella 60 sub. 6 categ. C/6 mq. 15 rendita 26,34; Si tratta di un alloggio al piano terreno in edificio a 2 piani con accesso dalla strada attraverso una corte comune (sub 4) ed una successiva corte comune (sub 1) ai due appartamenti del piano terra e del piano primo soprastante. Altra corte comune sopra strada ai due alloggi è la sub. 13. La superficie al lordo delle murature è circa 104 mq. Corredato di 2 corti esclusive per complessive mq. 125 (sub. 10 e sub 11); si registra in particolare la differente sagoma della corte sub. 10 tra lo stato di fatto di forma rettangolare e la rappresentazione catastale; lo stato di conservazione e delle finiture è buono, così la parte impiantistica per quanto rilevabile. L’alloggio è corredato di terrazza esclusiva fronte strada di circa 44 mq. L’alloggio è corredato da corte sub. 2 fronte strada comune all’alloggio stesso e ad un magazzino sub. 6 che per opportunità inseriamo e consideriamo nello stesso lotto di vendita. La corte a questo punto esclusiva all’intero cespite misura circa 42 mq mentre il magazzino misura circa 23 mq di cui circa 15 regolarmente licenziati e catastalmente rappresentati mentre sul retro è stato ampliato di mq. 8. Pertanto occorre procedere al ripristino con chiusura della parte retrostante di mq. 8. La superficie commerciale è valutabile in circa 104+0,05*167+0,15*44+0,60*15= mq. 128 circa Concessione edilizia 35/2002 rilasciata il 14/05/2003 per chiesta la concessione per la demolizione e ricostruzione volumi per civile abitazione Lotto n.2 in Monticello Amiata, Loc. Cappella, sul terreno distinto in catasto fabbricati del comune al foglio 175, Particella 60,61, posta in Monticello Amiata, Loc. Cappella. Rilasciata abitabilità. Si riscontrano rispetto agli elaborati visionati in comune differenze sulle misure interne dei due alloggi facilmente adeguabili o sanabili per spostamenti tramezzi; mentre vi sono volumi interrati in ampliamento delle cantine che debbono essere rimesse in pristino. Formalità pregiudizievoli: nessuna Stato di occupazione: occupato con contratto con titolo non opponibile alla procedura Confini: la p.lla 60 sub 8 confina con p.lla 60 sub 9, p.lla 60 sub 1 (corte comune), p.lla 60 sub 13(corte comune), p.lla 60 sub 12. La p.lla 60 sub 6 confina con p.lla 60 sub 7, p.lla 60 sub 2 (corte comune), e via Amiata.