Laboratorio all'asta Orbetello (GR) Via Antonio Mussi n. 4

diritto di piena proprietà su unità immobiliare costituita da un fondo uso laboratorio sito nel quartiere Neghelli nel Comune di Orbetello (GR) in via Antonio Mussi al civico n. 4. Il fabbricato a destinazione artigianale in cui è inserita l’unità immobiliare oggetto di stima è stato realizzato nella seconda metà degli anni ‘80 e si sviluppa in parte su un unico piano in parte su due piani fuori terra, piano terra e piano primo. La struttura portante è in cemento armato con pareti laterali in pannelli prefabbricati e copertura piana. Il fondo, al quale si accede da via A. Mussi n. 4, è costituito al piano terra da locale di ingresso al pubblico corredato da piccolo vano usato come ripostiglio, disimpegno dal quale si accede al resto del fondo costituito da locale uso ufficio, zona deposito/magazzino, locale igienico-sanitario e ampia officina. Dal disimpegno si accede tramite scala al soppalco costituito da locale uso magazzino e altro vano più piccolo.La divisione dei locali interni è realizzata con pannelli in cartongesso al piano terra e in pannelli in parte in cartongesso e in parte in pannelli metallici nel soppalco. È presente un ulteriore accesso pedonale dal portico laterale oltre ad un accesso carrabile sul lato retro dove si affaccia l’officina. La sagoma del fondo è rettangolare di dimensioni ml 10,2 x ml 17,60, con sup. lorda pari a circa 197,5 al piano terra e circa 160 al piano soppalco. La superficie catastale complessiva è pari a mq. 359,00. L’altezza utile interna è pari a circa 3,10 m al piano terra, mentre l’altezza del soppalco è pari a circa 2,50 m. Dati catastali Comune di Orbetello (GR), censito al N.C.E.U. come segue: C.F. foglio 90 particella 804 - ctg. C/3 - cl. 4 - cons. 339 m2 – sup. catastale 359 m2 - r.c. € 2.678,71 (laboratorio per arti e mestieri, piano T-1). All’interno del lotto 1 è ricompreso il compendio mobiliare rinvenuto al suo interno: n. UFFICIO DIREZIONALE PIANO TERRA E ZONA VENDITA 3 Scrivanie 2 Armadi a 2 ante, 2 Armadi a 4 ante chiuse + 4 a vetro, 3 Librerie a giorno 1 Banco di vendita in acciaio 2 Stampanti laser HP (solo 1 funzionante) 1 Stampante a colori Brothel 3 Monitor 1 Plastificatrice fogli A4 1 Climatizzatore a soffitto R 410 Zona uffici terra e primo piano MAGAZZINO COMPONENTI 1 Scaffalatura composta da ceste metalliche 1 Scaffalatura a cassetti in PVC 1 Scaffalatura piana in acciaio 1 Trapano a colonna, 1 Tornio, 2 Gruppo manometri cannelli per saldobrasature, 1 Saldatrice elettrica per raccordi Polietilene EUROSTANDARD, 3 Saldatrice a piastra completa di polifusori per polipropilene, 1 Carotatrice Hilti completa di accessori 1 Pompa del vuoto grande, 2 Pompe del vuoto piccole con gruppi manometrici FGAS, 1 Carrello attrezzatura USAG (arancio), 2 Carrelli riparazione apparecchiature, 1 Carrello transpallet, 1 Piccola gru sollevamento motori, 1 Livella con supporto laser 1 Centraggio fori Hilti, 3 Termometri digitali, 3 Gruppi manometrici F-GAS di cui uno elettronico Martelletti a percussione, 3 Trapani elettrici portatili, 3 Smerigliatrici, 3 Borse di attrezzatura per manutenzione (cacciaviti, pinze, ecc), 1 Banchetto per lavorazione Polietilene per scarichi, 2 Montacarichi, 1 Ponteggio mobile, 2 Scale pieghevoli, 1 Scala in tre pezzi, 1 Monovuotometro digitale, 1 Termoidrometro anemometro digitale, 1 Recuperatore di gas per R410, 1 Attrezzatura lavorazione polietilene per scarichi Stato di occupazione L’immobile risulta occupato. È attualmente in essere un contratto di affitto di ramo, d’azienda del 3 luglio 2017, a firma Notaio Roberto Baldassarri, n. rep. 47.669 e registrato il 18 luglio 2017 a Grosseto, con canone annuo previsto in euro 12.000,oo oltre iva di legge e variazione annuale Istat. Sono altresì compresi nel ramo d’azienda i beni mobili strumentali che risultano indicati nell’inventario.