Fabbricato commerciale all'asta Follonica (GR) via Bicocchi angolo via Alonzo

Fondo per esigenze commerciali piano T e 1° (F 1) - diritto di piena proprietà su immobile posto al piano terra dell’edificio sito in via Bicocchi angolo via Alonzo a Follonica (GR). L’immobile oggetto di stima, al quale si accede da ingresso privato direttamente accessibile dalla strada pubblica, è costituito da un fondo destinato ad esigenze commerciali e sala polivalente. L’ampio locale è completamente al grezzo e attualmente non delimitato dall’immobile 3 in perizia (N6). Il progetto originale prevedeva la realizzazione di una sala polivalente per proiezioni cinematografiche, spettacoli teatrali, conferenze ecc... La distribuzione planimetrica prevedeva un foyer, una biglietteria, un guardaroba, due disimpegni, due camerini, quattro wc, anti wc, una sala teatrale, una galleria per la sala teatrale. La porzione di edificio in cui è inserito l’immobile presenta un trattamento di facciata esterna in “travertino romano”, infissi esterni in alluminio. Le murature interne dell’immobile sono costituite di muratura tradizionale. Il locale non presenta finiture interne, gli ambienti sono lasciati al grezzo con struttura in c.a. in vista e muratura composta da mattoni forati non intonacati. L’unica area ultimata con finiture è rappresentata dalla porzione di immobile attualmente facente parte dell’U4 (lotto 8 – immobile 8) costituita dalla porzione posta al piano primo in cui è presente una pavimentazione in gres di colore beige, e dei locali accessori quali, ripostiglio, archivio, e wc composto da un lavello, un bidet un wc. In quest’ultimo locale la pavimentazione è in gres bianco quadrata così come il rivestimento delle pareti verticali. Il futuro assegnatario dovrà procedere con la rimessa in pristino dei locali accorpando i locali al piano primo con quelli del teatro, così come concessionati con la pratica edilizia 476/2008 presentata al Comune di Follonica in data 20/11/2008. Nell’immobile non sono presenti gli impianti ma soltanto la predisposizione all’allaccio degli stessi. Per quanto riguarda gli impianti della parte da annettere al teatro e da sottrarre all’ufficio (U4), la distribuzione delle linee elettriche all’interno dei locali è realizzata con posa dei conduttori sotto traccia. I dispositivi di comando (interruttori, deviatori,) e le prese sono cablati in scatole all’interno della muratura, sono corredati di placche di copertura in resina. La disposizione planimetrica interna dell’immobile è razionale sia in funzione della superficie complessiva sia del numero dei vani. Attualmente l’immobile si presenta non diviso dal locale adiacente (anche esso lasciato al grezzo: foglio 24 ‐ part. 432 – sub. 13‐ zona cens 1, ctg. C/1), la divisione tra questi due immobili dovrà essere effettuata dal nuovo intestatario mediante la costruzione di una parete divisoria con relativo aggiornamento della planimetria catastale e delle concessioni urbanistiche. Dovrà altresì essere messa in pristino la volumetria del locale teatro al piano primo. Consistenza immobile come da stato concessionato: superficie utile calpestabile del fondo (F1) piano terra (al netto delle murature) mq 292,00 superficie utile calpestabile del fondo (F1) piano primo (al netto delle murature) mq 65,00 superficie utile calpestabile dello spazio accessorio fondo (F1) piano primo (al netto delle murature) mq 87,00 altezza interna del solaio da pavimento ml 3,02+doppio volume Dati catastali (F1) Comune: Follonica (GR) – Foglio 24, Particella 432 – Subalterno 14 ‐ Ctg D/8 – fabbricati per esigenze commerciali ‐ Indirizzo Via Alonzo – Piano T-1 ‐ n° civico ‐‐ ‐ Rendita € 8.452,50; Stato di occupazione L’immobile risulta libero da persone. Eventuali mobili ed attrezzature, anche di nessun valore commerciale, rifiuti, anche speciali, presenti nell’immobile o all’interno dei macchinari ivi presenti, dovrà essere correttamente sgomberato e/o smaltito a cura e a carico dell’aggiudicatario.