Immobile all'asta Casapesenna (CE) via Raffaello, 9

Lotto 2 - Comproprietà in ragione della quota indivisa di 7/36 (sette trentaseiesimi) di porzione, da cielo a terra, dell'edificio posto in comune di Casapesenna (CE), via Raffaello n. 9 (catastalmente via Raffaello n. 7), e precisamente: “Quota di 7/36 di intero fabbricato composto da n. 1 appartamento posto al piano primo e locale deposito posto al piano terra con annessa cantina, serviti da scala condominiale comune con accesso da cortile di pertinenza”. Come espressamente evidenziato nella perizia estimativa del perito stimatore arch. ***** “in riferimento alla nota riportata nella relazione notarile [… risulta che l'intero androne scala e l'intera corte sono comuni ai soli subalterni 5 e 6. In realtà, con l'infra citato atto di divisione atto N. Dongiacomo rep. 1874 del 26 giugno 1971, al signor ****** veniva assegnata la comproprietà in ragione della quota indivisa di 1/2 (un mezzo) "della scala, dell'androne e della porzione di cortiletto antistante l'androne" (che, quindi, restavano parti comuni dell'edificio). Tuttavia, da un riscontro meramente visivo (occorrerà un accesso in luogo da parte di un tecnico) tra le attuali piante catastali e la planimetria dimostrativa allegata al citato atto di divisione, sembra risultare che la scala, l'androne e la porzione di cortiletto antistante l'androne, ancorché in comune alle due unità abitative della villetta bifamiliare, siano stati di fatto annessi all'intero delle due unità abitative, ma senza che risulti un successivo atto di divisione, assegnazione o d'altra natura….] dal sopralluogo effettuato e dagli atti esaminati si evince che la scala ed il piccolo androne riportato nell’atto su citato, sono stati sostituiti da due scale autonome che servono rispettivamente gli immobili una il sub 5 ed il sub 6 mentre l’altra il sub 3 ed il sub 10. Inoltre sia le scale, gli androni ed i cortili d’ingresso sono separati da un muro divisori che rende autonome le singole abitazioni. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.