Fabbricato in costruzione all'asta Viterbo (VT) Strada Buon Respiro snc

Unità immobiliare composta dai beni siti nel comune di Viterbo, strada Buon Respiro snc diritti di piena proprietà 1/1 della debitrice esecutata distinti in catasto al NCEU, Catasto Fabbricati, - FG 213 part.lla 441 sub 2 cat. A/2, cl. 3, cons 4 vani, sup cat 88.00 mq., rendita 516,46 € - FG 213 part.lla 441 sub 3 cat. A/2, cl. 3, cons 4 vani, sup cat 88.00 mq., rendita 516,46 € confinante con fg 213 part.lle 324, 444,492 L’immobile è sito nella periferia di Viterbo a circa 6.00 km dal centro urbano l’ultimo tratto di strada per raggiungere il luogo è difficile percorrenza, il fabbricato è costituito da un’unità interamente collabente ovvero allo stato di rudere parzialmente demolito con copertura interamente crollata in condizioni tali da non produrre alcun reddito. Dato che l’immobile è suscettibile di ristrutturazione edilizia ma non è raggiungibile per una misurazione diretta consideriamo la planimetria catastale per individuare la superficie di ingombro del fabbricato da ristrutturare. L’immobile si può considerare costituito da un piano terra ed un piano primo di 84.00 mq. lordi ciascuno, per un totale di 168.00 mq circa. L’area esterna è graffata al fabbricato, inserita all’interno dell’elaborato planimetrico ed è distinta al NCT al fg 213 part.lla 441 – ente urbano- per una sup. di 441.00 mq. compresa la sagoma del fabbricato non espressamente pignorata all’interno della procedura. Pertanto l’area esterna fruibile è di 273,00 mq che equivalgono a 14.00 mq. equiparati .