Fabbricato industriale all'asta Arco (TN) Via ALDO MORO 47

p.ed. 1627 in C.C. Arco e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia redatta dall’Ing. Enrico Manfrini in data 07/02/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: fabbricato industriale situato ad Arco in Via A. Moro n. 47. L’immobile è composto da: al piano terra: area adibita alle lavorazioni e magazzino (superficie commerciale pari a circa 585 mq); al piano rialzato: locali destinati ad uffici, ripostiglio e servizi (superficie commerciale pari a circa 195 mq); al primo piano: ufficio, bagno e sala esposizioni (superficie commerciale pari a circa 390 mq); all’esterno si trova un piazzale di circa 1.320 mq. Il CTU evidenzia che l’accesso all’edificio avviene attraverso la p.f. 523/3, di proprietà di un soggetto terzo, sulla quale non risulta iscritta alcuna servitù; le spese per la costituzione di una servitù di passaggio – stimate in € 4.000-5.000 - sono a carico dell’aggiudicatario. Tale elemento è già stato considerato ai fini della determinazione del prezzo. L’immobile è dotato del certificato di agibilità e gli impianti risultano conformi. Il fabbricato è occupato in forza di contratto di affitto d’azienda valido fino al 31 marzo 2025; al riguardo, si evidenzia che il Curatore fallimentare si impegna a risolvere il contratto prima dell’emissione del decreto di trasferimento. I beni mobili comprendono gli arredi e le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell’attività produttiva, come da inventario depositato dal curatore fallimentare. Il lotto sopra descritto, comprensivo dei beni mobili e immobili, viene posto in vendita al prezzo complessivo di € 1.044.013,00. Estremi catastali: la p.ed. 1627 corrisponde al sub 3 foglio 18. Categorie catastali: D/1.