Immobile all'asta Olevano Romano (RM) 00035 Olevano Romano RM, Italia vicolo Costa 9

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T. Il bene pignorato è parte di un fabbricato che presenta tre piani seminterrati e due piani fuori terra ed è, a sua volta, parte di un aggregato urbano costituito da varie particelle e collocato su un pendio piuttosto accentuato. Il fabbricato presenta vari accessi, quello che interessa l’appartamento oggetto di procedura è costituito da un portone posto su vicolo Costa non identificato da numero civico. La quota su cui si sviluppa l’appartamento è la medesima del punto di accesso posto sul fronte sud-est, tuttavia, data la forte inclinazione dell’area, il fronte nord-est risulta essere interrato quasi per intero ed il fronte sud-ovest risulta essere fuori terra per circa tre piani. Il portone di ingresso conduce ad uno spazio di ingresso-disimpegno che pone in collegamento un piccolo vano, un bagno, un piccolo ripostiglio ed il soggiorno-pranzo. Da quest’ultimo vano, si ha accesso ad una camera da letto dotata di un proprio bagno. Il vano soggiorno-pranzo e la camera presentano affacci sul fronte sud-ovest; dal soggiorno, tramite una porta-finestra si ha accesso ad un piccolo balcone con vista panoramica. Ingresso e soggiorno-pranzo presentano affacci sul fronte sud-est, poco illuminato perché adiacente ad un vicolo piuttosto stretto. Gli altri vani, compresi i due bagni, sono privi di aperture. Le pareti nella zona di ingresso, il solaio e il controsoffitto, presentano visibili segni di infiltrazioni dal piano superiore. Sono visibili inoltre macchie di muffa dovute ad umidità nei bagni e nella camera da letto accentuate dalla mancanza di areazione. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, tutti realizzati sottotraccia. L’impianto di riscaldamento, di tipo autonomo, presenta radiatori in alluminio ed una caldaia istallata presso il balcone. Sono presenti inoltre gli allacci a tutte le utenze quali adduzione idrica, elettricità, e gas. Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Partt. 472-473, Subb. 502-501 graffati, Categoria A4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita catastale Euro 148,74, piano T, Vicolo Costa n. 9.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da locale deposito ubicato a OLEVANO ROMANO (RM), VIA DELLE SCALETTE N. 32, piano S1. Il bene pignorato è un piccolo locale ipogeo ad uso deposito, assimilabile ad una grotta poiché ricavato nella roccia sottostante il tracciato di via delle Scalette ed accessibile da un successivo tratto della medesima strada, tramite una porta metallica; pareti e soffitto sono costituiti da grandi pietre, lasciate a vista. Presenta una forma irregolare e la profondità massima del locale è di 4,00 mt circa e si sviluppa in direzione opposta al punto di accesso. L’altezza interna varia da 2,00 mt, in prossimità dell’ingresso, per decrescere a circa 1,4 mt, sul tratto finale. Il varco di accesso presenta una luce massima di 0,90 mt. Il pavimento, per quanto visibile, è in cemento. Non è presente alcun impianto. Il locale appare ingombro di materiale di vario genere. Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Particella 143, Sub. 501, Categoria C2, classe 4, consistenza 7 m², superficie catastale 11 mq, rendita catastale Euro 5,78, piano S1, Via delle Scalette n. 32.