Immobile all'asta Cautano (BN) strada provinciale Cautano-Frasso

Fabbricato ad uso abitativo sito in Cautano (BN) alla strada Provinciale Cautano – Frasso snc, distinto in catasto fabbricati del predetto comune al foglio 11 particella 695 sub 2. L’immobile è costituito da piano terra ad uso promiscuo, in parte abitativo e in parte adibito a deposito, forno, legnaia e pollaio, mentre il piano primo totalmente ad uso abitativo, con solai in latero cemento e murature in tufo, delle superficie lorda totale tra piano terra e primo di circa mq 330,00. La parte abitativa al piano terra è composta da cucina centrale e servizi igienici con disimpegno di collegamento alla parte uso deposito, mentre il piano primo e totalmente ad uso abitativo con camere da letto, disimpegno e wc. I due piani sono collegati tra loro da una ampia scala a due rampe. L'immobile sempre identificato con il mappale 695 è costituito inoltre da un corpo di fabbrica posteriore adibito a garage e deposito, della superficie lorda di circa mq 53,00. Il tutto si presenta in discreto stato di conservazione. La facciata a est di detto fabbricato è in aderenza al subalterno adiacente non di proprietà identificato col subalterno 01, mentre le altre facciate sono rivolte su corte esclusiva interna, perimetrata da recinzione in muratura e rete metallica, con apertura su terreno circostanti, Strada Provinciale Cautano - Frasso. Terreni siti in Cautano (BN) alla strada Provinciale Cautano-Frasso distinti in catasto terreni al foglio 11 particella 702, qualità uliveto, classe 2, are 7 ca 20, R.D. euro 1,86 e R.A. euro 2,05 e foglio 11 particella 705, qualità semin arbor, classe 2, are 1, ca 50, R.D. 1,12 e R.A. euro 0,77. I predetti terreni sono adiacenti al fabbricato innanzi descritto. I predetti immobili ricadono in zona E2 di 2° grado, aree di tutela e valorizzazione mirata del PUC. Ricadono nell’ambito del Piano Territoriale ambito II Massiccio del Taburno in zona di conservazione integrata del paesaggio di pendice montana e collinare. Terreni siti in Cautano (BN) distinti in catasto terreni al: -foglio 15 particella 436, qualità bosco-ceduo, classe 3, are 2, R.D. euro 0,10 e R.A. euro 0,02; 2 -foglio 15 particella 746, qualità seminativo, classe 4, are 18, ca 54, R.D. 2,39 e R.A. euro 4,31; -foglio 15 particella 747, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 50, R.D. 0,19 e R.A. euro 0,35; - foglio 15 particella 748, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 72, R.D. 0,22 e R.A. euro 0,40; -foglio 15 particella 749, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 7, R.D. 0,14 e R.A. euro 0,25; - foglio 15 particella 750, qualità seminativo, classe 4, ca 25, R.D. 0,03 e R.A. euro 0,06. Terreni siti in Cautano (BN) distinti in catasto terreni al foglio 7 particella 382, qualità seminativo, classe 3, are 44 ca 2, R.D. euro 10,23 e R.A. euro 11,37; foglio 7 particella 386, qualità seminativo, classe 5, are 94 ca 47, R.D. euro 6,83 e R.A. euro 17,08; foglio 7 particella 388, qualità seminativo, classe 5, are 13 ca 54, R.D. euro 0,98 e R.A. euro 2,45. I predetti terreni ricadono in Zona E1 di 1° grado, aree di tutela e valorizzazione mirata del PUC e ricadono nell’ambito del Piano Territoriale ambito II Massiccio del Taburno in zona di conservazione integrata del paesaggio di pendice montana e collinare.