Lastrico solare all'asta Tito (PZ) c.da Santa Loja

Piena proprietà (quota 1/1) Lastrico Solare alla C/da Santa Loja snc Piano 2 del Comune di Tito (PZ), - nel C.F: Foglio 14 particella 593, sub 5, categoria F/5, consistenza 6.583 mq. Esso si sviluppa su due corpi di fabbrica, il primo sovrastante alla palazzina uffici (part 593 sub 7), il secondo corpo sovrastante il capannone (part.lle 593 sub 4, 593 sub 8 e 593 sub 9). La parte del lastrico solare sovrastante la palazzina uffici è posto a quota di livello superiore di circa 2,15 mt, rispetto alla restante parte sovrastante il capannone. L’accesso al lastrico solare sovrastante la palazzina uffici avviene a mezzo una finestrella (60x120) che immette nella scala interna di proprietà di terzi, alla data del sopralluogo sui luoghi non erano presenti altri accessi o scale di collegamento con il lastrico solare; pertanto, è intercluso. La pavimentazione del lastrico solare sovrastante alla palazzina uffici è costituita da lastre di pietra, con parapetto a struttura portante in cemento dall’altezza di 85 cm con sovrastante corrimano metallico, mentre il lastrico solare sovrastante il capannone è ricoperto per una superficie di circa il 50% del complessivo da pannelli coibentati “sandwich”, la restante parte è ricoperta da pannelli di ondulino traslucidi, da pannelli di ondulino in amianto e in lamiera. Lo smaltimento dell'amianto è carico dell'aggiudicatario. Il perimetro del lastrico sovrastante il capannone è delimitato da scossaline che in corrispondenza della sommità delle falde inclinate ha un’altezza di circa 30 cm, mentre in corrispondenza del piede di falda è di circa 1,35 mt. La superficie sovrastante la palazzina uffici ha una superficie di 269 mq. la restante parte sovrastante al capannone ha una superficie di 6.314 mq per un complessivo di 6.583 mq. Il bene allo stato di fatto risulta essere conforme con la documentazione catastale. Alla data dell’accatastamento dell’unità immobiliare lastrico solare (part.593 sub 5), non venivano richiesti specifici titoli abilitativi presso l’ufficio tecnico del Comune di Tito poiché la nuova particella immobiliare non ha comportato urbanisticamente un aumento di volume e di superficie utile, ed ancora non ha comportato una variazione prospettica oppure sagoma dell’edificio; pertanto, non rientra tra le unità immobiliari soggetta al rilascio specifici e ulteriori titoli abilitativi pur costituendo il lastrico solare autonoma unità immobiliare con autonomo identificativo catastale. LOTTO INTERCLUSO CON SPESE DI SMALTIMENTO DELL'AMIANTO A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO. Nella disponibilità della curatela il tutto come meglio in fatto, e come descritto nella relazione di stima acquisita agli atti della procedura, alla quale si rinvia per avere notizie più approfondite sulla completezza e regolarità urbanistica e catastale, oltre che sugli ipotizzabili costi di sanatoria di eventuali abusi edilizi, non specificati in perizia che saranno comunque a carico dell’aggiudicatario.