Immobile all'asta Manciano (GR) Via S. Martino, 22, 58014 Manciano GR, Italia

PIENA PROPRIETÀ di porzione di fabbricato costituita da ABITAZIONE CIVILE al piano terra e al piano primo, oltre a diritti sulle parti comuni, sita in Via San Martino n.22, nel Comune di Manciano (GR). La porzione immobiliare in oggetto è stata realizzata in epoca anteriore al 1° settembre 1967, successivamente è stata presentata dall’attuale intestatario la S.C.I.A. di cui al prot. n. 11753 del 19/07/22 per “ Variazioni non essenziali, Legge regionale 10 novembre 2014 n. 65 ”. L’immobile si compone di un ingresso/soggiorno corredato di camino in muratura dal quale si accede all’unico bagno dell’immobile, alla cucina corredata di accesso a piccola terrazza, e ad una camera matrimoniale corredata di piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala; sempre dal soggiorno di ingresso, tramite scala interna in legno si accede al piano primo in cui è presente la seconda camera matrimoniale. La superficie utile calpestabile dei locali interni dell’unità immobiliare è pari a circa mq. 50,53 al piano terra e a mq. 15,80 al piano primo. L’altezza utile interna media del locale soggiorno è pari a circa ml. 2,36, l’altezza della camera matrimoniale è pari a circa ml. 2,44, l’altezza della cucina è pari a circa ml. 2,60, mentre l’altezza della camera matrimoniale al piano primo varia seguendo il profilo della falde della copertura da un’altezza minima di ml. 2,25 all’altezza massima pari a ml. 3,12. Stato di manutenzione Alla data del sopralluogo l’unità immobiliare si presentava complessivamente in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Sono presenti evidenti tracce di infiltrazione nelle pareti della camera al piano primo che indicano percolazioni d’acqua piovana provenienti dalla copertura sovrastante; sono inoltre presenti fenomeni di sfogliamento su porzioni di intonaco nei locali al piano terra