Immobile all'asta Montesano sulla Marcellana (SA) Via XX Settembre, 7, 84033 Montesano Scalo SA, Italia

Unità immobiliare identificata al sub 3, in un contesto bifamiliare, e di una corte comune (sub 1 CTU). Il sub oggetto del presente procedimento è il n° 3, come di seguito evidenziato nell’estratto dell’elaborato planimetrico rilasciato dall’Agenzia delle Entrate di Salerno. L’unità immobiliare alla data dell’accesso, era rappresentata da un’abitazione residenziale al piano terra, con accesso da un cancello pedonale, ed uno carrabile, entrambi confinanti con la strada pubblica di via XX Settembre. Entrando dal cancelletto pedonale, si accede ad una piccola corte collegata all’ingresso dell’abitazione del Sub 3, oggetto di divisione. Dal portone di ingresso, all’interno del disimpegno si raggiungeva sulla destra subito il soggiorno con l’angolo cottura, mentre a sinistra un ulteriore soggiorno. Proseguendo dritto invece, si accedeva alla zona notte, suddivisa da un corridoio, che si distribuiva sulle tre camere da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. Dal cancello carrabile, dopo una buona superficie di corte, si raggiungeva il deposito sul retro dell’abitazione, ed al locale caldaia. Dall’esterno inoltre, sul lato ovest del sub 3, si raggiungono gli ultimi due ambienti, facenti parte del sub 3. Detti ambienti, risultavano OCCUPATI da terzi, inoltre non rappresentavano le forme e dimensioni identificate nella planimetria castale registrata presso l’Agenzia dele Entrate di Salerno. Più precisamente, questi ultimi ambienti, non risultavano nella disponibilità delle parti in causa, ma in possesso di terzi. Il fabbricato risulta edificato con muratura portante e tamponature, tramezzi interni, e di alcune parti della struttura si scorgono degli elementi in calcestruzzo, per la parte residenziale, il bene si presenta pavimentato. Gli impianti di riscaldamento a pellet, non risultavano funzionanti, vi era un caminetto in legno. Non risultavano impianti di videosorveglianza e condizionamento. Stato conservativo, Il bene, alla data dell'accesso si presentava in mediocri condizioni di manutenzione ordinaria e straordinaria.