Immobile all'asta Roma (RM) Via Prenestina, Roma RM, Italia

BENE N. 22 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina, per una superficie complessiva di 988 mq. Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati: foglio 669, p.lla 3131, Qualità Seminativo, classe 4, are 09 ca 88, reddito dominicale euro 7,42, reddito agrario euro 3,32. A confine con foglio 669, particelle 3134, 3130, 4968, 3101, salvo altri. L’accesso avviene da Via Prenestina, attraversando part. 3103, percorrendo strada serrata, ingresso direttamente su part. 3131 con necessità di creazione cancello. Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive a norma di legge e convenzione, come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E. Sul bene grava servitù di passaggio in virtù dell’atto a rogito del Notaio Vincenzo Pompili - rep. n. 33497 - prot. n. 14856 - del 22/6/1964 - trascritto in data 9/7/1964 al n. 38488 di formalità e successivamente specificata nell’atto a rogito Notaio Alessandro Mattiangeli - rep. n. 84244 - racc. n. 27563 - del 13/01/2000 - trascritto in data 16/2/2000 ai nn. 7775, 7776 e 7777 di formalità, ove all’art. 12 è stabilito che: “I comparenti costituiscono reciproca servitù di passaggio pedonale e carrabile sulla strada della costante larghezza di mt. 6 dalla via Prenestina e della lunghezza di ml 302 sulle particelle 3099-3103-3102-3101-3131-3130-3129 su detta strada potranno essere interrati cavidotti e condutture per ogni servizio”. Trattasi di formalità non cancellabili. Quanto sopra risulta specificato evidenziato nella rappresentazione grafica servitù di passaggio allegata alla perizia estimativa, a cui si fa integrale riferimento. L’esperto riferisce che la destinazione urbanistica del suddetto terreno è agricola. Nello specifico, dà atto che il bene fa parte del sistema dei servizi e delle infrastrutture - verde pubblico e servizi pubblici di livello locale, regolato dalle NTA del PRG agli art. 83 e 85, e che dal certificato di destinazione urbanistica (protocollo richiesta QI/2023/59131 del 30/03/2023 e rilasciato il 13/04/2023) ricade nel sistema del Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale/Aree agricole – Componente di completamento/Componente secondaria. Lo stato conservativo del bene è buono. Normativa urbanistica, regolarità edilizia, destinazione urbanistica, consistenza, dati catastali, corrispondenza catastale, stato conservativo, parti comuni, precisazioni e formalità pregiudizievoli, come in perizia. Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

BENE N. 6 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno agricolo sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina, per una superficie complessiva di 744 mq. Identificato al catasto Terreni del Comune di Roma alla Sezione C, con i seguenti dati: foglio 669, p.lla 3134, Qualità Seminativo, classe 3, are 07 ca 44, reddito dominicale euro 6,73, reddito agrario euro 2,88. A confine con foglio 669, particelle 3131, 3136, 3133, salvo altri. L’accesso avviene da Via Prenestina, attraversando part. 3103, percorrendo strada serrata, ingresso direttamente su part. 3131 con necessità di creazione cancello. Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive a norma di legge e convenzione, come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall’esperto nominato dal G.E. L’esperto riferisce che la destinazione urbanistica del suddetto terreno è agricola ed all’interno dello stesso è presente una piccola costruzione adibita a pollaio/deposito agricolo. Nello specifico, dà atto che il bene fa parte del sistema dei servizi e delle infrastrutture - verde pubblico e servizi pubblici di livello locale, regolato dalle NTA del PRG agli art. 83 e 85, e che dal certificato di destinazione urbanistica (protocollo richiesta QI/2023/59131 del 30/03/2023 e rilasciato il 13/04/2023) ricade nel sistema del Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale/Aree agricole – Componente di completamento/Componente secondaria. Sul bene grava atto d’obbligo a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Vincenzo Pompili – rep. n. 24742 – prot. n. 11632 - del 21/9/1955 trascritto in data 30/9/1955 al n. 38345 di formalità, meglio specificato in perizia. Trattasi di formalità non cancellabile. Lo stato conservativo del bene è buono. Normativa urbanistica, regolarità edilizia, destinazione urbanistica, consistenza, dati catastali, corrispondenza catastale, stato conservativo, parti comuni, precisazioni e formalità pregiudizievoli, come in perizia. Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.