Immobile all'asta Massa Martana (PG) VOC. S. VALENTINO N. 111
Il lotto è composto da una porzione cielo/terra di fabbricato ad uso residenziale, inserito in un edificio plurifamiliare, posto su tre livelli di piano, collegati da una scala interna, con piccola corte di terreno, situato nel Comune di Massa Martana, Voc. S. Valentino n. 111, nelle immediate vicinanze delle pubbliche vie, in un contesto edilizio di antica realizzazione. L’appartamento è composto, a piano terra, da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, ripostiglio e WC, al piano primo, da disimpegno, tre camere da letto e due bagni e al piano secondo, da disimpegno, una camera da letto, un bagno ed un terrazzo. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, anche per quanto riguarda il giardino esterno, con un livello medio delle finiture interne, dell’impiantistica, che risulta completa e funzionante, delle pavimentazioni e dei rivestimenti, oltre che degli infissi interni ed esterni. L’appartamento è stato interessato da una ristrutturazione, in forza di C.E. n. 62/1995, per la quale non è mai stata depositata la fine lavori, quindi è privo del certificato di agibilità, mentre dal punto di vista urbanistico-edilizio, presenta diverse difformità, alcune delle quali sanabili, ai sensi della L. 47/85 e L.R. Umbria 1/2015 (spostamento aperture esterne e modifiche interne), mentre per altre (difformità volumetriche e di superficie) non sarebbe possibile ricorrere alla sanatoria. Per la documentazione inerente il LOTTO si rimanda alla CTU. Stato di occupazione del lotto: occupato dal terzo comproprietario, al quale l’immobile è stato assegnato, con diritto esclusivo di abitazione, in forza di provvedimento di omologa di separazione personale del 27.03.2012, non opponibile in quanto non trascritto, presso la Conservatoria dei registri immobiliari competente. PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RAFFAELA ROTONDI (Tel. 0743 817151). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).