Immobile all'asta Terni (Terni) Strada Colli Di Valenza 33

Il professionista delegato alla vendita Avv. Giorgio Biancifiori, con studio in Terni, Corso Tacito n.101, vista l'ordinanza di vendita e delega delle operazioni, emessa, in data 20.03.2024, dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Terni Dott. Francesco Angelini, nelle procedure esecutive riunite indicate in epigrafe; ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. AVVISA che presso la sala d'aste sita c/o Hotel Valentino, alla Via Plinio il Giovane n. 5 (05100) Terni, davanti al predetto professionista delegato, il giorno 30 aprile 2025, alle ore 11.00 si terrà la VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITÀ TELEMATICA SINCRONA MISTA (vale a dire con possibilità di ricezione di offerte cartacee e telematiche e di effettuare rilanci anche in via telematica ex art. 22 D.M. 32/2015) avente il seguente oggetto: LOTTO UNICO Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà dei seguenti beni immobili: Beni censiti al Catasto Fabbricati: a) Appartamento ad uso di civile abitazione sito in Terni, Strada Colli di Valenza n.33, posto su due livelli (piano interrato e piano terra) ed inserito in una palazzina composta da 3 livelli. Il bene è formato dai seguenti ambienti: - Al piano interrato vi è una grande taverna (attualmente accatastata come cantina) con bagno e ripostiglio; attiguo alla taverna c’è il locale ad uso garage, collegato direttamente a questo ambiente e al vano scale, che porta al piano superiore. - Al piano terra vi è un disimpegno di ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno. Il soggiorno confina con un ampio terrazzo che circonda tutto il bene ed attraverso il quale si può accedere ad una scala esterna, che comunica con il piano interrato. Tale porzione di fabbricato comprende anche un forno, posto poco distante dall’abitazione, realizzato in mattoni di laterizio con tettino in tegole olandesi a due falde. L'accesso al bene avviene attraverso due ingressi distinti, uno percorrendo la scala esterna posta sul fronte principale dell'edificio, ed uno attraverso una scala interna che conduce anche al piano primo, dove è posto un altro appartamento estraneo alla procedura e non oggetto di vendita. Quanto sopra risulta distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 158, particella 503 sub.2, cat. A/7, classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale di circa 147 mq., rendita catastale € 581,01. b) Locale ad uso garage sito in Terni, Strada Colli di Valenza n.33, posto al piano interrato, distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Terni al Foglio 158, particella 503 sub.4, cat. C/6, classe 8, consistenza 39 mq, rendita catastale € 80,57. Si segnala che solo attraverso tale locale è possibile accedere alla scala interna che conduce ai piani superiori del fabbricato, ragione per cui il terzo dovrà costruire una via di accesso indipendente al suo alloggio, giusta il divieto di cui all’art. 1051 comma 4 c.c.

Piena proprietà - Appartamento ad uso di civile abitazione posto su due livelli ed inserito in una palazzina composta da 3 livelli. Al piano interrato vi è una grande taverna con bagno e ripostiglio; attiguo alla taverna c’è il locale ad uso garage. Al piano terra vi è un disimpegno di ingresso, tre camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno. Il soggiorno confina con un ampio terrazzo che circonda tutto il bene.