Immobile all'asta Marano di Napoli (NA) Via Ruocco n.15
LOTTO UNICO: Piena proprietà di appartamento sito al piano secondo di fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla via Ruocco n. 15, riporta-to in C.F. al F. 35 P.lla 882 Sub. 105; l’appartamento ha l’ingresso posto sul lato nord/est del ballatoio di smonto della cassa scale. Detto ingresso immette in un corridoio a forma di L da cui hanno accesso due servizi igienici, due camere da letto, un locale attualmente adibito a deposito arti-colato in due ambienti comunicanti e una cucina/pranzo; esso è dotato di balcone ad L ubicato sui lati est e sud da cui ha accesso un locale deposito; l’immobile confina a nord con immobile riportato in Catasto Terreni al F. 35 P.lla 1265, ad est con corte esterna di uso comune, a sud con cassa scale e con corte esterna di uso comune, ad ovest con immobile riportato in Ca-tasto Fabbricati al F. 35 P.lla 882 Sub. 104; il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine ad ampliamento sul balco-ne sito ad est, balcone sul lato sud con locale deposito ivi, modeste trasla-zioni relative al partito dei vani e delle bucature esterne, diversa altezza interna, nella fattispecie ml 3.00 in luogo di ml 2.88 riscontrata in sito; vi è domanda di condono edilizio ex L. 47/85 prot. 22069 del 30.12.1986, anco-ra in corso di definizione, a cui non è conforme lo stato dei luoghi in ordi-ne a realizzazione di ampliamento sul balcone lato nord/est e completa-mento del pensile di copertura ivi, realizzazione di balcone lato sud coper-to con tettoia in struttura lignea e tegole in argilla, realizzazione di locale deposito sul balcone lato sud; non risulta ordine di demolizione del bene; il bene ricade ricade in zona omogenea B14 (Zona Omogenea di Completa-mento) del vigente PRG del Comune di Marano di Napoli (NA) e dalla documentazione in atti, in aggiornamento, vige il vincolo Paesaggistico ed inoltre rientra nella delimitazione della “Zona Rossa” dei Campi Flegrei (Delibera della Giunta Regionale della Regione Campania n. 669 del 23.12.2014 con la quale si approvava la delimitazione della “Zona Rossa” dei Campi Flegrei)