Immobile all'asta Lucoli (AQ) Via Monte Orsello, 67045 Casamaina AQ, Italia

Piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Lucoli (AQ), Località Casamaina, Via Monte Orsello s.n.c. (già via dell’Ara Vecchia), e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione, con corte esclusiva, posta ai piani primo e terra dell’edificio scala A collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. 5 catastalmente composta da: - soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e balcone al piano primo, al quale si accede anche dal ballatoio comune alle altre unità immobiliari; - oltre, al piano terra, un locale cantina con bagno e locale garage accessibili dalla corte esclusiva su cui insiste anche un posto auto scoperto. A confine con: particella 49, particella 20, affaccio su parti comuni, salvi altri e diversi confini (l’unità abitativa) particelle 80 e 23, graffate fra loro, particella 19, parti comuni, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Lucoli al foglio 32, part. 317, - sub. 102 e 101 graffati tra loro, z.c. u, via Monte Orsello snc ed. A piano T-1, cat. A/2, cl. 1, vani 3, sup. cat. tot. 54 mq - escluse aree scoperte mq 48, r.c. € 255,65 (corte e abitazione – variazione del 8/04/2021 prat. n. AQ0028815 in atti dal 9/04/2021 – Fusione e cambio d’uso - n. 8132.1/2021); - sub. 79 e 24 graffate tra loro, z.c. u, via Monte Orsello ed. A piano T, cat. C/6, cl. 10, cons. 23 mq, superf. cat. 27 mq, r.c. € 38,01 (corte e garage): - sub. 4, via monte Orsello piano T, bene comune ai sub. 101 e 49 (ballatoio comune). Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale; lo stato dei luoghi del box auto non è conforme alla planimetria catastale per l’apertura che mette in comunicazione il locale cantina/appartamento con il box auto. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, come da atto di provenienza in capo alla dante causa degli attuali comproprietari, con concessione edilizia n. 150 del 20/03/1990 (non citata in perizia) che prevedeva al piano terra due garage (fg. 54, part. 317 part. sub. 25 e sub. 24) e al piano primo un’abitazione (fg. 54, part. 317, sub. 50) . Successivamente, per la trasformazione di uno dei due garage al piano terra in cantina con servizio igienico, la realizzazione di una scala interna di collegamento con il piano primo, e la creazione di un posto auto scoperto sulla corte esclusiva (fg. 54, part. 317, sub. 78) è stata presentata la CILA in sanatoria prot. 6402 del 17/12/2020. L’immobile fa parte di un condominio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Fabio Pizzuti. Quanto in oggetto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessioni, dipendenze e pertinenze, e con i proporzionali diritti condominiali sulle cose comuni, il tutto come meglio specificato nella consulenza tecnica d’ufficio e nei titoli di provenienza cui si fa pieno riferimento.

Piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Lucoli (AQ), Località Casamaina, Via Monte Orsello s.n.c. (già via dell’Ara Vecchia), e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione, con corte esclusiva, posta ai piani primo e terra dell’edificio scala A collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. 5 catastalmente composta da: - soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e balcone al piano primo, al quale si accede anche dal ballatoio comune alle altre unità immobiliari; - oltre, al piano terra, un locale cantina con bagno e locale garage accessibili dalla corte esclusiva su cui insiste anche un posto auto scoperto. A confine con: particella 49, particella 20, affaccio su parti comuni, salvi altri e diversi confini (l’unità abitativa) particelle 80 e 23, graffate fra loro, particella 19, parti comuni, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Lucoli al foglio 32, part. 317, - sub. 102 e 101 graffati tra loro, z.c. u, via Monte Orsello snc ed. A piano T-1, cat. A/2, cl. 1, vani 3, sup. cat. tot. 54 mq - escluse aree scoperte mq 48, r.c. € 255,65 (corte e abitazione – variazione del 8/04/2021 prat. n. AQ0028815 in atti dal 9/04/2021 – Fusione e cambio d’uso - n. 8132.1/2021); - sub. 79 e 24 graffate tra loro, z.c. u, via Monte Orsello ed. A piano T, cat. C/6, cl. 10, cons. 23 mq, superf. cat. 27 mq, r.c. € 38,01 (corte e garage): - sub. 4, via monte Orsello piano T, bene comune ai sub. 101 e 49 (ballatoio comune). Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale; lo stato dei luoghi del box auto non è conforme alla planimetria catastale per l’apertura che mette in comunicazione il locale cantina/appartamento con il box auto. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, come da atto di provenienza in capo alla dante causa degli attuali comproprietari, con concessione edilizia n. 150 del 20/03/1990 (non citata in perizia) che prevedeva al piano terra due garage (fg. 54, part. 317 part. sub. 25 e sub. 24) e al piano primo un’abitazione (fg. 54, part. 317, sub. 50) . Successivamente, per la trasformazione di uno dei due garage al piano terra in cantina con servizio igienico, la realizzazione di una scala interna di collegamento con il piano primo, e la creazione di un posto auto scoperto sulla corte esclusiva (fg. 54, part. 317, sub. 78) è stata presentata la CILA in sanatoria prot. 6402 del 17/12/2020. L’immobile fa parte di un condominio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Fabio Pizzuti. Quanto in oggetto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessioni, dipendenze e pertinenze, e con i proporzionali diritti condominiali sulle cose comuni, il tutto come meglio specificato nella consulenza tecnica d’ufficio e nei titoli di provenienza cui si fa pieno riferimento.