Immobile all'asta Roma (RM) Via Ernesto Giacomo Parodi, 13, 00125 Roma RM, Italia
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’APPARTAMENTO sito in Roma, Via Ernesto Giacomo Parodi n. 13, piano 3, interno 10, composto da un soggiorno, due camere, una cameretta, doppi servizi, corridoio, cucina e due balconi (di circa mq. 10,00), per complessivi mq. 115,38 circa, oltre ad una CANTINA posta al piano S1, interno 10, di circa mq. 9,49; Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1109, particella 600, sub 18, zona censuaria 6, categoria A4, classe 4, consistenza vani 8,00, superficie catastale mq. 129,00 Rendita € 640,41, piano 3 – S1; L’appartamento confina per tre lati con distacchi condominiali, per il rimanente lato con vano scale condominiale; la cantina confina con il corridoio condominiale e le cantine n. 11 e n. 9, salvo altri. L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985; La costruzione è antecedente all’1.09.1967; Non è stato reperito il progetto edilizio; Vi sono difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale per diversa distribuzione degli spazi interni sanabili con una CILA in sanatoria al costo di circa € 2.850,00 (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), vi è una piccola difformità relativa alla posa in opera di un infisso per il cui ripristino è stato valutato un costo di circa € 735,00 (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), vi è una pensilina non autorizzata sul balcone, il cui costo di demolizione è stato valutato in € 5.000,00 circa (già detratti dal prezzo di stima dell’immobile), una parte del pianerottolo è stata chiuso, senza titolo, a vantaggio dell’appartamento, pertanto nel prezzo di stima dell’immobile non è stata computata tale superficie; il fabbricato ha l’ascensore, l’appartamento in vendita non ha contribuito alle spese, ma c’è la possibilità di usufruire del servizio tramite il pagamento di circa € 9.000,00 (anch’essi detratto dal prezzo di stima dell’immobile). Stato di occupazione: occupato da terzi, in corso di liberazione; Il tutto come meglio descritto, dettagliato e specificato nell’elaborato peritale depositato in atti.