Edificio a destinazione particolare all'asta Gonars (UD) Via Dante, 10/A

LOTTO UNICO Indirizzo Via Dante, 10/A GONARS(UD) Fabbricato residenziale della superficie di 161,05 mq e da laboratorio della superficie di 594,60 mq. Il compendio e' composto da: a) abitazione accessibile da Via Roma che si eleva su due piani fuori terra, con caratteristiche costruttive e finiture databili alla sua realizzazione (ante 1967), composte da copertura in legno, serramenti in legno con vetro semplice e scuretti ad anta anch'essi in legno. Gli interni, in stato di abbandono, comprendono il transito verso la corte, un portico, la cucina, un ripostiglio e un deposito, un disimpegno, due camere da letto e due locali soffitta al primo piano; b) laboratorio che si sviluppa su due piani, oltre a porzione interrata, con struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata, copertura a falda inclinata in laterocemento con manto in eternit, serramenti esterni in ferro. Gli interni si presentano: al piano interrato due vani cantina, al piano terra laboratorio, disimpegno, ufficio, anti wc con wc, due vani deposito e sala termica, al piano primo due vani laboratorio, disimpegno, wc, doccia, secondo disimpegno e due depositi. Per maggiori dettagli si rinvia alla descrizione dettagliata dei beni riportata alle pagg. 14 e 20 della relazione di stima. L'abitazione risulta disabitata da tempo, mentre il laboratorio e' occupato senza valido titolo di affitto/comodato che ne giustifichi l'utilizzo, motivo per il quale e' gia' stato emesso ordine di sgombero la cui esecuzione e' stata affidata al nominato Custode. Il laboratorio, pertanto, sara' libero al decreto di trasferimento. Il Lotto presenta: a) conformita' edilizia e catastale - per il sub 4 nulla e' emerso in ordine a pratiche edilizie. E' stata reperita una planimetria catastale d'impianto del 26.01.1953 che sostanzialmente corrisponde allo stato di fatto attuale a eccezione della tettoia a sud che si presenta in stato precario. Difformita' edilizia regolarizzabile, ai costi riportati nella perizia di stima, mediante deposito di progetto ora per allora sulla base delle planimetrie catastali e previa verifica strutturale; - per il sub 6 si ritiene l'immobile sostanzialmente rispondente a quanto riportato nella planimetria catastale dell'epoca, a eccezione di una superfetazione a est, individuata in perizia, che risulterebbe eretta in data precedente alla realizzazione del fabbricato. Non risulta il certificato di agibilita' e vi e' non conformita' degli impianti tecnologici. b) conformita' urbanistica - nessuna difformita' per entrambi gli immobili. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro. Dati identificativi catastali Fabbricati del Comune di Gonars al: - Foglio 8, particella 851, sub. 4, categoria A/4, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 129,11= Euro, indirizzo catastale: Via Dante 8, piano: T-1. - Foglio 8, particella 851, sub. 6, categoria D/7, rendita 1.392,00= Euro, indirizzo catastale: Via Dante 10, piano: S1-T-1. Oltre alle pertinenti quote delle unita' identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Gonars al: - Foglio 8, particella 851, sub. 10, bene comune non censibile, corte comune ai sub 3, 4 e 6 del mappale 851, indirizzo catastale: Via Dante 10, piano: T-1. - Foglio 8, particella 851, sub. 11, bene comune non censibile, corte comune ai sub 3, 6, 7, 8 e 9 del mappale 851, indirizzo catastale: Via Dante 10, piano: T.