Immobile all'asta Urbino (PU) Via Luigi Falasconi snc

I terreni oggetto della procedura di esecuzione immobiliare raggruppati nel presente corpo A, sono situati nel Comune di Urbino, in prossimità dei confini comunali di Fermignano. Si tratta di terreni edificabili, identificati come "aree urbane di recente edificazione" (zona B ai sensi del D.M.1444/68), soggetti alle norme urbanistiche riportate nell'elaborato 201.III/A1 (norme tecniche di attuazione) del Piano Regolatore Generale vigente con particolare riferimento alla parte III "norme per le aree urbane del capoluogo e delle frazioni" (art. da 9 a 14) e alle specifiche della zona B2 della tav. 201.III/B17 (Calpino) riportate nell'elaborato 201.III/A2 del Piano Regolatore Generale vigente. L'area possiede un indice di edificabilità di 2,0 mc/mq. I beni sono dislocati in un area pianeggiante situata all'estrema periferia Sud del Comune di Urbino. Si evidenzia che gli appezzamenti confinano con il corpo B di questo lotto e si affacciano su Viale Falasconi, una strada con traffico locale, che con il suo tracciato separa sul lato nord le abitazioni e una zona agricola e sul lato sud una zona artigianale. La parte del lotto corrispondente alla quasi totalità della particella 126 è sottoposta alle limitazioni imposte dalla presenza della fascia di rispetto stradale (strada di progetto Fano - Grosseto); tale situazione costituisce un grave pregiudizio per la piena godibilità ai fini edificatori e dunque influisce sulla commerciabilità e sul prezzo.