Fabbricato in costruzione all'asta Portoferraio (LI) Via Valle di Lazzaro, 103, 57037 Portoferraio LI, Italia

1. Beni immobili Comune: Portoferraio Indirizzo: Località Valle di Lazzaro civico 103 Categoria: residenziale e agricola. Descrizione estesa. I beni di cui trattasi, sono costituiti da un compendio immobiliare che si estende, su una superficie di ha. 7.3880, costituente un unico corpo, oltre ad un ulteriore appezzamento della superficie di mq. 4890 circa, situato sul lato nord-est del lotto. I terreni sono caratterizzati da terrazzamenti sorretti da antichi muri in pietrame a secco restaurati, degradanti verso il fosso di Valle di Lazzaro su buona parte dei quali è stato impiantato un vigneto. All’interno di questa area si trovano quattro distinti corpi di fabbrica di antica costruzione, ristrutturati nel periodo tra l’anno 2007 e l’anno 2010, oltre ad una piscina e altri accessori. Un fabbricato costituisce la casa padronale dell’agricoltore mentre due fabbricati sono destinati all’attività ricettiva. Sono state realizzate tre unità abitative indipendenti delle quali due con capacità ricettiva di 3 posti letto e una con capacità ricettiva di due posti letto. È stata realizzata altresì un’ulteriore unità ad uso servizi di lavanderia e guardaroba. Nel detto compendio immobiliare attualmente viene gestita l’Azienda Agricola che ha vocazione vitivinicola e turistico- ricettiva. 2. Assets immateriali L'azienda agricola ha registrato sotto il marchio identificativo aziendale "Lazarus" n. 8 etichette riferite a rispettivi vini attualmente prodotti. Si tratta di 7 Elba doc: Sangiovese Elba doc; Vermentino Elba doc; Ansonica Elba doc; Procanico Elba doc; Elba bianco doc; Rosato Elba doc; Aleatico Passito Elba docg; e di un Igt: Chardonnay Igt. 3. Beni mobili I beni mobili sono descritti nell’inventario allegato sotto la lettera D. *Sono esclusi dalla vendita i mobili e suppellettili contenuti nella casa padronale. Non è oggetto di vendita l’azienda e non è previsto né garantito il subentro diretto dell’acquirente nei contratti in essere.*