Immobile all'asta Spoleto (PG) Località Borgiano, 06049 Spoleto PG, Italia
Descrizione sintetica ed individuazione dei beni Bene immobile di proprietà di ….omissis…. per 1/1 del diritto di piena proprietà sito in Spoleto, Loc. Borgiano n.7. Così censito: In Catasto Fabbricati del Comune di Spoleto: Foglio 151, particella 47, cat. A/4, cl. 3, vani 4,5, rendita €209,17; In Catasto Terreni del Comune di Spoleto: Foglio 151, particella 48, mq. 620, R.D. €0,75, R.A. €0,19 (querceto); Foglio 151, particella 557, mq. 1670, R.D. €2,03, R.A. €0,52 (querceto); Foglio 151, particella 559, mq. 140, R.D. €0,13, R.A. €0,03 (querceto). Abitazione unifamiliare elevata su due piani, di cui uno in posizione con una parete controterra, oltre corte pertinenziale con accesso dalla SS 395 in zona semiperiferica dell’abitato di Borgiano. Presenta appartamento al piano terra e magazzini al piano sotto strada. Presenta struttura portante in muratura, facciate esterne intonacate con cappotto termico e strutture orizzontali costituite da solaio di copertura in laterocemento. Il tetto è a falde con manto di copertura in tegole, canali e discendenti in rame. Ingresso da cancello carrabile e pedonale. L’area circostante il fabbricato ha una superficie di mq. 2430 ed è destinata in parte a corte e area parcheggio (mq. 1130 ca) e in parte a bosco (mq. 1300 ca). Nell’area cortilizia, a fianco dell’immobile, è presente un annesso rustico in muratura che, tuttavia, non risulta autorizzato e che pertanto dovrà essere demolito. Immobile costruito in epoca antecedente al 1967 e interessato ad interventi successivi non autorizzati consistenti in: a. Modifica della sagoma del fabbricato che nella parte laterale dx (in planimetria) è stata allineata al resto del fabbricato (evidenziato in giallo il contorno attuale); b. Divisione con nuovo tramezzo tra cucinino e sala da pranzo (evidenziato in verde) c. Nel prospetto laterale sinistro sono state chiuse due finestre e realizzata una piccola superfetazione destinata a forno a legna; d. Installazione di cappotto termico; e. Nell’area cortilizia è stato inoltre realizzato un piccolo manufatto in muratura. Gli abusi sono parzialmente sanabili con un costo presumibile di € 19.500,00; nello specifico, tuttavia trattandosi di opere realizzate presumibilmente dopo l’acquisto, avvenuto nel 2006, non è possibile usufruire della procedura di riapertura dei termini del condono edilizio, mediante il combinato disposto dagli artt. 46, co. 5, d.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 e 40, co. 6, L. n. 47 del 28 febbraio 1985. COERENZE: il bene confina da nord verso sud in senso orario, con SS 395, part. 558, 31, 70, 71, 72, 81, 52, salvo altri e come in diritto. ACCESSIBILITA’: l’immobile pignorato è accessibile tramite accesso carrabile e pedonale dalla SS 395. STATO DI POSSESSO: l’immobile risulta occupato dalla parte esecutata. PROFESSIONISTA DELEGATO: Avv. ELENA BARBERINI (Tel. 075.5731543). GIUDICE DELL’ESECUZIONE: Dott. ALBERTO CAPPELLINI CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0473/45107).