Negozio all'asta Fonte Nuova (RM) Via Palombarese, Santa Lucia RM, Italia

Il negozio posto al piano terra è composto da un ambiente negozio, un retro negozio, un ufficio, un ripostiglio, un disimpegno, un anti w.c. ed due w.c., oltre all’area esterna di pertinenza esclusiva. L'immobile non risulta gravato da usi civici, censi, livelli o canoni enfiteutici. Si specifica che lo stato dei luoghi non risulta conforme alla normativa urbanistica e pertanto si dovrà procedere con il ripristino dello stato dei luoghi. Non sussiste corrispondenza catastale. l’immobile veniva censito dal 19/01/1983 con denuncia di accatastamento n. 3416, come unica unità immobiliare (sub 6) mentre rispetto a quanto autorizzato a livello urbanistico erano presenti due distinti locali negozio. Il bene necessita dell’esecuzione delle opere edili di ripristino in conformità ai titoli edilizi autorizzativi. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. A livello urbanistico l’intervento di accorpamento delle unità immobiliari risulta incompatibile. Quindi per ottenere la regolarità urbanistica di quanto in oggetto, si dovrà procedere ai ripristini edili in conformità alla C.E. n. 1221 del 21/12/1984. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Non è stato possibile reperire l'APE. Stato di occupazione: occupato da terzo con contratto di locazione opponibile alla procedura (Scadenza contratto: 31/12/2026) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.