Immobile all'asta Appignano (MC) Via IV Novembre 84

Diritti di piena proprietà (1/1) di appartamento sito ad Appignano (MC) Via IV Novembre 84, della superficie commerciale di 287,00 mq. Trattasi di un appartamento che si trova all'interno di un complesso industriale polifunzionale in stato di disuso ubicato in zona centrale, via IV Novembre n.84.Il portone d'ingresso è direttamente sulla corte comune con altre unità immobiliari del fabbricato (sub 19) adiacente alla via pubblica denominata via IV Novembre n. 84, l'ingresso è esclusivo e censito catastalmente al Foglio 16 p.lla 151 sub 11, mentre l'appartamento si sviluppa al piano terra (solo scala), piano primo e al piano secondo e censito catastalmente al Foglio 16 p.lla 151 sub 13. Superficie esterna lorda complessiva dell'appartamento circa mq 278,00, superficie interna netta complessiva dell'appartamento circa mq 226,00. Il piano primo di pianta rettangolare è libero su tre lati dove si sviluppa gran parte della superficie dell'abitazione, composta internamente da cucina con terrazzo a livello di circa mq 20.00 e retrocucina, n.2 camere da letto, un ampio soggiorno, un corridoio, una zona passaggio, n.2 ampi ripostigli, un bagno non funzionante e un altro ampio vano attualmente senza una precisa destinazione. Uno scalone in legno collega il piano primo al piano secondo dove c'è solamente una stanza ad uso abitativo collegata con un w.c. Il dettaglio delle consistenze metriche sopra riportate sono state con la modalità di misurazione diretta a campione. Scarsa funzionalità per quanto riguarda la distribuzione interna. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è molto scarso, molte stanze presentano segni evidenti d' infiltrazioni d'acqua sicuramente di natura piovana. Le condizioni visibili e riscontrate in fase di sopralluogo in data 09.03.2023 non permettono di utilizzare l'abitazione nel rispetto dei requisiti igienico-sanitari. Per le condizioni apparenti l'impianto elettrico e gli impianti idrici/sanitari non sono a norma. Si fa presente che al piano terra dove inizia la scala che permette di raggiungere il piano primo dell'abitazione non esiste materialmente (lato sud) la chiusura di divisione con il sub 44 (proprietà *****) come invece rappresentato nella piantina sia catastale che edilizia. Quindi la stanza che si trova al piano terra nella parte destra dove inizia la scala per salire sull'appartamento oggetto di procedura non fa parte della presente esecuzione immobiliare anche se per accederci è solo attraverso la proprietà oggetto di procedura. Appartamento ubicato al piano primo con ingresso unico su ballatoio condominiale, si affaccia esternamente su due lati, nord-sud. Internamente l'unità si presenta completa di tutte le finiture, risalenti prevalentemente all'epoca di costruzione, dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, comunicante con la una cucina, un balcone laterale, una camera singola con balcone, dal disimpegno si accede alla camera principale e ad un bagno di servizio con tutti i sanitari, doccia e lavatrice. Tutte le pareti sono intonacate e tinteggiate, nella camera matrimoniale le pareti sono completamente ammuffite, dovuto presumibilmente dall'inefficienza termica della parete esterna posta a nord; la pavimentazione interna è costituita da piastrelle in monocottura, nelle due camere la pavimentazione è in legno disposta a spina di pesce, i rivestimenti dei bagni sono in ceramica; gli infissi esterni sono costituiti da finestre in legno con vetro singolo ed oscuranti con serrandina in pvc; gli infissi interni sono costituiti da porte in legno tamburato tinta noce, il portoncino d'ingresso in legno di tipo non blindato è con singola apertura; gli impianti esistenti funzionanti sono elettrico, ed idrico-sanitario, l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, non è funzionante in quanto è stata rimossa la caldaia murale a metano, l'acqua sanitaria viene riscaldata mediante una boiler elettrico posto nel vano cucina.